【文汇网讯】(香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道)7日是「沪六条」出台之后的满月之日，目前来看上海楼市调控成效渐现，新房成交量已经出现连续4周下滑，而房价方面亦出现回落。
自10月8日上海发布「沪六条」以来，上海房地产市场降温迹象明显，回顾整个10月，沪新房成交仅87万方，均价下行至4.38万元(人民币，下同)/平方米。而从上周(10月31日至11月6日)来看，成交量继续延续下滑趋势，且已经连续四周出现下滑，据上海中原地产数据显示，上周上海新房成交面积18.2万平方米，环比减少12.0%，房价则为4.36万元/平方米。
目前上海新房供应量停滞，而在推的项目中刚需以及首次改善产项目较多，豪宅和高端住宅鲜见身影。因此有业内人士分析称，目前房价回落亦是受到产品结构影响。此外，目前上海各银行都已经全面叫停接力贷、合力贷，并严禁各类资金被违规用于楼市槓杆，在这些政策合力收紧之下，楼市的量价亦是双双得到抑制。
另据上海搜房网统计的一份新政前后各楼盘价格变化来看，10月上海成交前100的项目里，新政后实施后涨跌情况各有，部分涨价的多为户型变化，而跌价的项目里，不少都是高端项目，而且有些直降7000元/平方米，理由就是「正常调价」。
责任编辑：星空