【文汇网讯】（香港文汇网记者 李昌鸿 缅甸报道）因目前缅甸法律禁止外国人买地，尤其是一些缅甸富人和华人看到越来越多的外资湧入，他们便大肆炒卖土地，推高了地价，工厂的租金竟然是珠三角的两倍。来缅甸已有十五年的陈国华指出，缅甸地价是从2008年以来开始出现暴涨的，有的土地价格上涨数十倍甚至上百倍。去年底，缅甸的平均地价高达每平方米605美元，位居东南亚发展中国家之首。
2013年记者赴缅甸采访时，仰光市附近的工业用地一英亩(相当于中国6亩)是3亿缅币，相当于每亩4.065万美元，现在已上涨至约4.5亿缅币，涨幅约为50%，合6.0975万美元，相当于每亩40.85万元人民币。
借员工名义炒地恐损失惨重
在采访中记者获悉，有的香港老板正是担忧地价快速上涨导致租金大升，于是便以其缅甸公司的当地员工名义，在勃固省购买了数十亩土地，双方私下签订协议，并给该缅甸员工很高工资，把她好好养起来。缅甸当地华人表示，该港商的行为是不合法的，存在很大的风险，如果那个缅甸员工上告政府，该港商斥巨资购买的土地所有权将是那名员工的，即使打官司也会输，并会损失惨重。
正是暴涨的地价推高了工业厂房租金，加上外来需求大，缅甸厂房租金奇高。港商福源制衣(缅甸)有限公司总经理庞志伟告诉记者，他缅甸工厂租金是每平方米租金是3000多缅币，合17元人民币，较中山工厂高一倍。令他担心的是，随着美国取消对缅甸经济制裁，大量香港和内地企业进入，他未来打算在附近租厂的租金将至少要上涨10%。
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