【文汇网讯】近日各地加码调控炙热的楼市，但部分城市仍频频出现地王。
《人民日报》微信公众号刊文，暗批地方政府抵抗调控，以饥饿营销的方式卖地，最终推高地价和楼价;并指如果不能真正从供应去槓杆，调控也只会屡调屡涨。另有央媒称，当前调控措施仍难抑土地高温，调控再加码箭在弦上。
《人民日报》海外帐号侠客岛昨撰文指，10月初上一轮调控政策后，一些城市房价出现回暖反弹迹象，各地方政府只好加码调控，足见政府调控的决心及急迫性。再加上临近年底，今年保GDP目标在望，因此调控加码。
降温传导土地市场 还需时间
作者也提到，目前楼市涨幅，已经超越自住需求驱动的合理涨幅，投资投机者活跃。他认为地王频出，是其中一个造成这轮楼市涨不停的关键因素。
近期广州、武汉、长沙等城市地王争先恐后出世，主因是之前的房地产市场过热，尽管经调整后楼市有所降温，但这种降温要传导到土地市场，还需时间。
而地王频出与土地市场的供求有密切关系。在这方面，几乎垄断土地供应的地方政府，以饥饿营销的方式出售土地，起蚚鸧铖丹漶C
文章指，土地财政是地方政府重要收入来源，为了卖地尤其是卖出高价地，恐怕其原本就有助推楼市的动力。近年，不少城市土地供应量明显不足，人为造成的土地匮乏，使得物以稀为贵。在走高的地价面前，房企为了补充库存，自然不遗余力，尤其是遇到不可多得的优质土地时，更是拼了命争个头破血流。
数据也显示今年前三季度，土地卖得比往年少，但收入却增加了，文章直指：「地卖得贵，谁最高兴?谁受益最多?显而易见。」
再加上人民币持续贬值，不少房企抱蚖P其把钱放手里贬值，不如去买地先囤荂A那些优质地即使溢价多，但迟早还是能赚回来的心态，竞相高价投地。
忧人币续贬 房企频抢地囤积
随土地以高溢价出售，羊毛出在羊身上，楼价要下调似乎难上加难。因此单纯的限贷限购政策，难以改变目前楼市火爆现象。长远如果不从供应上去槓杆，新一轮调控也可能陷入「严一年，松两年，屡调屡涨」的局面。
此外，新华社旗下《经济参考报》也提到地价高企的问题。报道称自今年9月底以来，20多个热点城市地方政府均明确表态，将加大土地供应，大幅提高竞买保证金，严查土拍资金来源。可是在各种措施下，热点城市土地仍然高温不退，调控再加码箭在弦上。
责任编辑：苏莱