【文汇网讯】(记者何进昇、曾敏捷报道)为加快公屋轮候册流转速度，房屋委员会计划收紧「富户政策」，消息指，房屋署建议公屋住户入息和资产限额放宽为四倍和91倍，但租户只要超出入息和资产「两大支柱」的其中一项，就被「踢走」，若租户拥有私人住宅物业，不论是否住满10年，同样「无得留低」。房委会资助房屋小组将于本周五讨论有关建议，若获通过，明年10月1日起实施。房委会委员兼资助房屋小组委员郭伟强指出，新措施会增加私楼需求，甚至进一步推高租盘租金，认为当局现阶段不宜仓促执行计划。
根据现行富户政策，在公屋住满十年的住户，每两年一次向房署申报家庭入息，若入息超过公屋轮候册入息限额三倍，须缴交双倍租金，并于下次申报期一并申报资产;若住户届时家庭入息超额三倍，同时资产超过公屋入息限额的84倍，便须缴交市值租金，并于12个月内迁出公屋单位。
为加快公屋轮候册流转速度，房委会计划收紧「富户政策」，以腾出更多公屋单位。就富户审查机制，消息人士指，房署建议富户入息水平由现时超出限额三倍提升至四倍，若资助房屋小组想宽松处理，可改为入息限额的五倍。以一个四人家庭为例，公屋入息限额的四倍和五倍分别为106,760元和133,450元，房委会指出，根据统计处调查，这类家庭的入息水平，在全港同类家庭分别已属最高6%和4%，相信他们已毋须公共资源补贴，所以建议「踢走」家庭入息超出四倍的租户。
消息人士透露，房署计算发现，拥有资产达到轮候册入息上限80倍的公屋住户，已有能力购买房委会的资助出售房屋单位，包括近期推售的居屋元朗屏欣苑、沙田嘉顺苑、或将推售的「绿置居」景泰苑。房署建议，公屋富户资产水平应订为公屋入息限额的91倍，超出限额就会被「踢走」，如果资助房屋小组想宽松处理，可改为超出100倍才须迁出，以四人家庭为例，入息上限91倍为243万元。
工联会立法会议员、房委会资助房屋小组委员郭伟强表示，新富户政策一旦落实，会导致公屋住户人心惶惶，因为两代同堂的家庭，只要子女出外工作，家庭入息便很容易超额，而父母一旦取得退休金，亦随时因资产「爆煲」而必须迁离公屋，但这些家庭未必可负担楼价不断攀升的私楼。他担心，在资助房屋供应短缺下，新措施会令私楼需求进一步增加，或进一步推高租盘租金，增加社会怨气，认为当局现阶段不宜仓促执行计划，应先提供出路予受影响住户，例如提供更多「绿置居」让富户置业等。
房委会资助房屋小组委员、公屋联会总干事招国伟指出，基于公平原则，应收紧富户政策，但修订政策后可收回的单位数量不多，成效不彰，反而造成住户困扰，亦加重房署工作，故他不赞成现时修订政策。至于署方建议的修订方案，他认为，更重要是视乎新的富户入息或资产水平，能否确保租户可购买居屋及私楼。
消息指，房署又建议，如租户拥有私人住宅物业，不论租户是否于公屋住满10年，都会被「踢走」，并建议参照公屋申请资格，户籍内任何家庭成员持有物业均须迁离单位，但不适用于所有成员均年满60岁的租户以及综援户。另外，租户申报入息方式亦建议修订，消息人士透露，住满10年的租户，日后在每两年一次的申报中，除了入息外，亦须同时申报资产，若租户拒绝申报就会被「踢走」，未住满10年的租户不用申报，但房署接获举报亦会调查，一经证实持有物业，不论年期均会被「踢走」。
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