【文汇网讯】仲量联行发布最新全球优质写字楼租金走势报告，香港写字楼租务开支继续冠绝全球，伦敦及纽约屈居第二及第三。
香港租赁成本远超同为国际级城市的纽约和伦敦，中环配备一流设施的甲级写字楼租赁成本较伦敦及纽约高逾50%。香港写字楼每年每方呎租金达302美元（每月每方呎195港元），相较下伦敦西区为197美元，纽约中城区为194美元。上述租金水平为香港有史以来新高，较一年前的262美元大幅增长13.24%。租金显着上升主要由于内地企业进驻香港，导致需求畅旺而供应短缺。
仲量联行亚太区研究部主管Megan Walters表示，鑑于经济增长放缓及法律监管增多等全球挑战，欧美银行及金融机构纷纷缩减在中环的办公室规模甚至迁离中环，导致中环格局重新被塑造。他又称，内地财富及资产公司为进一步提高市场地位而进驻香港。这种趋势预计将随茞`港通开通持续下去。由于上述企业寻觅的写字楼面积一般不超过5000方呎，预计市场将变得更加零散，长期而言将为租客及业主带来挑战。仲量联行香港商业部主管鲍雅历称，尽管香港租金高昂，区内租户仍可选择迁往邻近商业区以节省开支，最佳例子为两家律师行于年内迁往鰂鱼涌。
责任编辑：黛霁