【文汇网讯】(记者 文森)新界东北发展计划前期拨款于前年通过，政府最快明年开始收地，预料区内超过1,000户居民受影响。房屋协会向城规会提交改划申请，拟在粉岭一幅地兴建约1,500个可租可售单位，将优先编配予受古洞北及粉岭北新发展区计划影响的合资格清拆户。房协行政总裁兼执行总干事黄杰龙13日接受电台访问时表示，若获城规会批准，最快明年第四季开展工程，期望最快2022年竣工。
房协申请文件显示，拟将邻近港铁粉岭站百和路的一幅政府土地，发展为混合式房屋发展，地盘面积约11,000平方米，介乎田心休憩处及佛教普光中学之间，现为停车场用途。拟建的1,500个单位包括510个公屋单位、696个资助出售楼宇、261个长者居住单位及可提供206个床位的安老院舍。项目由政府批地，房协出资兴建。
今次属政府首次有明确位置用来安置受东北发展影响的居民。黄杰龙表示，将优先分配给受古洞北和粉岭北发展计划影响的清拆户，项目采用混合式发展是按政府建议，因为考虑到部份受影响居民希望拥有自置物业、部份则希望获派公屋，至于长者亦可申请入住长者居住单位。
至于有关长者房屋会否按房协现行「长者安居乐计划」，以终身租住模式推出。黄杰龙指目前仍在研究之中，不排除另有新形式，仍与发展局商讨。他又指项目由房协自资兴建，仍在估算建筑成本，粗略估计大约20多亿至30亿元。
申请文件指出，项目已经过根据技术评估，结果指发展项目不会在交通、环境、空气流通等方面构成负面影响。但由于该幅土地目前用作停车场，将来若要用来建屋，需要透过城规程序先改划为住宅用途。拟议建筑物高度为主水平基准上130米，与邻近发展规模相约，亦能与周边环境相协调。文件又指出私人车位有约300个，公众车位约180个。
新界东北发展计划前期工程拨款，曾经历立法会财委会连场拉锯及暴力冲击事件。时为2014年6月初，有示威者「佔领」立法会大厅，相隔一星期再有部分示威者强行拆散铁马阵，并以长伞、搭棚架用的长竹等攻击立法会正门，当时引起社会哄动。
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