【文汇网讯】(香港大公文汇传媒集团全媒体新闻中心综合报道)美国联储局宣布加息0.25厘。亚太股市早段下跌后跌幅收窄，但港股今早却「一泻无回头」，欠缺反弹动力。恒指中午收报22076点，下跌380点。地产及资源股纷纷下跌，拖累大市。
在楼市方面，处于加辣期的本港楼市再遇「息魔」，可谓双重夹击。不过，业界普遍预期，由于本港仍处于负利率水平，息口走势对楼市影响有限。
署理财政司司长陈家强早上出席一个会议后认为，加息对本港楼市有一定影响，虽然加息幅度符合市场预期，但联储局同时表明想保持平稳的加息步伐，市场如何解读仍需时观察。
金管局总裁陈德霖表示，大部分资产市场对利息敏感，惟楼市不单纯受利率影响。美国今次加幅不算大，但要视乎未来1、2年加息步伐。楼价仍会受市民供款能力及对通胀预期影响。
业界：供楼负担不会加大
美联物业住宅部行政总裁布少明受访时表示，加息0.25厘对供楼人士实际供款影响不大，只是心理因素大于实际因素，料首置客仍然会入市。
中原地产研究部指出，明年私楼家庭月入中位数将持续向上，即使美国再加息3次，每次四分一厘，相信本港供楼负担比率仍将维持四成以下健康水平。
据了解，目前本港市场两个最优惠利率分别为5.25厘及5厘，以楼价650万元，按揭贷款60%，分25年期计，现时P按实质息率2.15厘，每月供款16817元，假设本港银行加息0.25厘，每月供楼开支增近3%，即每月多付约480元。
不过，亦有看空楼市的。中信里昂证券中国内地及香港策略研究部主管张耀昌表示，受累于政府新辣招打压，以及美国加息，香港楼价明年料跌至少一成。张耀昌表示，对于内地购房者，30%印花税或显太多，市场需要时间去调整，而本港房屋供应本就不足，新辣招亦导致楼市流动性枯竭。
梁振英：政府不减土供亦不减辣
行政长官梁振英在网志中提到，绝不会因加息而减少土地供应，在遏抑炒卖需求、投资需求和外来需求问题上，也不会减辣。
他称，若加息令香港楼价下跌，这并非解决房屋问题的体现，因为不增加供应，纵使楼价因加息而下跌，房屋供应仍然短缺，大家的居住环境不会改善。
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