【文汇网讯】(记者 岑志刚)房委会3日公布本年度财政预算，整体综合盈余为49亿元，较预计多5亿元，但预期未来五年的现金及投资结余，将由去年570亿元跌至2021年的180亿。房委会财务小姐委员会主席苏伟文表示，受惠于公屋去年9月加租及出售资助房屋，预期未来五年期内有足够资金营运，但面对建筑成本上升、工程人手的承受力和财政状况等问题，房委会财政仍然充满挑战，政府长远有需要注资房屋储备金。有关预算将于本月19日提交房委会大会通过。
根据房委会资料，房委会预期2016/17年度的整体综合盈余修订预算为49亿元，较原先预测的核准预算多5亿，预计2017/18年度的整体综合盈余为55.8亿元，而随茤~屋单位在2018/19年度起计三年之间落成买卖，2020/21年度的整体综合盈余将增至73.8亿元。
每公屋$1赤字 低于预期
公屋出租单位方面，受惠于去年9月份公屋平均加租一成，本年度平均每个单位只录得1元营运赤字，远少于预测的158元;而整体运作赤字亦仅1,000万元，低于预测的14.7亿元。不过，房委会预测未来出租公屋营运赤字将逐步恶化，假设租金收入维持不变，2020/21年度的公屋营运赤字将高达20.9亿元。
资助自置居所方面，房委会本年度只录得15.4亿元盈余，较去年25.8亿元少10.4亿元，原因是补价收入减少，但随茈憎茼釦韟h资助单位落成及出售买卖，预计至2020/21年度可录得69.7亿元盈余。商业楼宇方面，今年度修订盈余为11.2亿元，较预测少9,000万元。
房委会又预计，未来五年的现金和投资结余，将会由2016年四月初约570亿元下降至2021年三月底约180亿元，每年平均耗用资金约80亿元，主因是预计建筑成本和营运成本上升。
房委会财务小姐委员会主席苏伟文表示，预期未来5年，房委会备有足够资金应付经常开支及推行现时的公营房屋建设计划及保养计划，但面对建筑成本上升、工程人手的承受力和财政状况等问题，房委会财政仍然面临挑战，为维持28万个公营房屋的供应目标，政府长远有需要注资房屋储备金。
适当时候立会申拨款
被问到是否有注资时间表，苏伟文只说房委会一直有与政府商讨何时动用储备金，会在适当时候向立法会申请拨款，又说目前「房屋储备金」预留资金约740亿元，显示政府在财政上支持房委会，以达致公营房屋供应目标。
苏伟文又提到，房委会过去5年平均每年投资回报为4.7%，但环球市场有不明朗因素，包括美国利率上调、美元趋强、通胀上升，加上美国大选后政策出现不确定性，「加息几多次都不知道」，料房委会未来的投资回报将会趋向温和，房委会参考投资顾问建议后，决定再调整投资组合，将外汇基金保本投资比例由70%增至85%，港元及美元存款与债券为7%，只留8%投资股票，大部分属回报相对稳定的资产。
责任编辑：陈敏