河套北片区主要包括深圳河北岸皇岗口岸、福田村、赤尾村区域
从福田保税区眺望，落马洲河套地区一片静谧，未来将被打造成港深创新科技园。【文汇网讯】(香港文汇网记者 毛丽娟)港深创新科技园开发达成共识后，此前对消息早有耳闻的片区中介在给买房人介绍多了一条说服理由：这里未来是深港创新科技的活跃地带，房价表现肯定会更坚挺。记者4日走访发现，部分业主对河套开发有所期待，考虑未来视情况调整售价。根据深圳市福田区政府对河套北片区(即河套C区)的规划，未来，河套北片区将重点发展跨境电商和国际物流，构建深港合作新廊带。
1997年深港两地共同治理深圳河，截弯取直，于是便有了落马洲河套地区的出现。走近河套地区观察可以发现，深圳中心城区愈加繁华，而这片河套依然原生。作为深港合作一张重要的「牌」，两地政府对此已有20多年历史的共同合作开发的共识，终于在3日正式敲定落马洲河套地区的用途。
买楼客看好周边楼市享受深港合作红利
对深圳来说，未来也将形成「西有前海，东有河套」的深港合作两大支撑点。这也是被称为粤港澳大湾区进一步融合发展共同打造世界竞争版图新亮点的一个标志性事件，意义重大。
今年，福田区政府将福田区产业空间布局划分为8个重点片区，大河套片区是其中之一。其中，河套北片区主要包括深圳河北岸皇岗口岸、福田村、赤尾村区域。此前，可惜的是，虽然距离深圳市中心区非常近，河套北片区却几乎没有像样的产业，主要是零散的口岸商业和社区服务业、以及环绕在其周边的福田保税区的出口加工业，随着中国外贸形势的变化，保税区的重要性也日趋势弱。该片区佔据中心区的位置却无拿得出手的产业。
但合作开发的共识刚刚落定，一些写字楼的楼价已经先行。位于福田村周边的写字楼项目海岸中心开盘当日，4个小时即销售8.2亿元，成交面积高达15523㎡，其中包括六个整层。有买家表示，项目临近河套北片区，且与皇岗口岸与福田口岸之间仅有不足5分钟车程，将率先享受到深港合作所带来的红利。
河套北拟建深港合作新廊带
由于位置靠近深圳福田商业区、古洞北新发展区及新界北部具发展潜力的地区，深圳市政府一直希望河套北片区将来可与这些邻近地区的发展发挥协同效应。
加之预见到河套片区开发将是早晚的事，今年以来，深圳市福田区政府已在悄悄谋划以皇岗口岸、福田保税区和河套北片区为核心的大河套片区的开发，拟在该片区重点发展跨境电商和国际物流，构建河套福保深港合作新廊带建设。透过未来加强交通联系等，河套北片区有可能成为区域合作的枢纽。
在不久前福田区政府的一次会议上，福田区区委书记肖亚非透露，该片区未来的产业定位是：作为深港中部发展的重要节点，承接河套地区的配套功能，便捷口岸交通，促进深港城市功能对接和互动，提供深港城市对话的窗口，发展成为集口岸、交通枢纽、商业、办公为一体的综合功能区。
对于功能角色，肖亚非称，河套北片区将打造深港创新经济中心、作为展现城市文化的复合型城市门户，推动口岸商务区和福田村文化产业基地建设，建设成复兴福田河口地区以及深圳河滨水绿带，建设滨水城市的先导区。
责任编辑：陈敏