【文汇网讯】(记者 孔雯琼 上海报道)内地楼市经过持续一段政策束缚后，鸡年开局表现冷冷清清。数据显示，鸡年春节假期期间(1月27日至2月2日)上海楼市成交量同比锐减逾7成，而杭州、南京等去年热点城市亦交易惨淡，节日期间仅成交几套，多日都是挂零表现。
沪春节楼市成交近6年来最低
据上海中原地产最新数据显示，鸡年春节假期，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。而成交的8个项目中，每个项目仅得1套成交，且均为外环以外、成交均价在4万元(人民币)的刚需房和首次改善房。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，鸡年春节成交冷清和市场风向有关，去年楼市疯狂期已经透支过多购买力，进入2017年后，楼市进入下行通道基本确立，买方观望心态浓厚，而卖方交易意愿亦不高。预计此波清淡行情会影响2月上半月，或到3月小阳春才有改观。
热点城市成交几近熄火
除上海之外，去年许多热点城市亦表现惨淡。杭州在7天假期内只有3天有成交，另4天零成交，共卖出6套房子;而南京假期间住宅认购量共31套，成交量为1套，同比下跌4成;苏州有房企春节时卖力吆喝搞促销，但整个长假成交12套，认购量下跌7成。
易居研究院副院长杨红旭撰文称，近期政府只管制新房定价，而不干预二手房交易，据此基本上可判定，本轮短周期，上海房价涨到头，2017年将以下跌为主基调，部分时段盘整。2017年的多数月份，70城房价将出现环比下跌，楼市会出现明显降温。
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