【文汇网讯】(记者 马琳 北京报道)受到春节假期的影响，今年1月北京楼市成交量呈现「双降」态势，新建纯商品住宅仅签约2477套，环比下滑23.8%，二手住宅的签约量12860套，环比下滑28.9%。业内人士表示，若剔除掉春节假期因素影响，从整体上看，今年1月北京楼市表现平稳，预计新项目将加紧「跑步入场」，以减少收紧调控可能带来的市场不确定性风险。
北京中原地产根据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅签约2477套，较2016年12月的3250套，下滑了23.8%。二手住宅方面，2017年1月，北京市二手住宅共签约12860套，较2016年12月的18079套，下滑了28.9%。
中原地产首席分析师张大伟表示，单纯从成交数字看，无论是新房还是二手房，1月的签约量环比都有所下滑，但要考虑到这其中春节假期的较大影响。从1月26日到2月3日的春节假期期间，北京市房地产交易系统和存量房交易服务平台均是暂停网签，因此交易数据相比会有下降。
「如果对比2016年春节，当时春节假期所在的2月新建纯商品住宅签约量为1826套，和今年2477套的数据是相差不多。」张大伟认为，剔除掉春节假期的因素，从整体上看，今年1月北京楼市表现平稳。
业内人士普遍认为，当前的市场现状表明北京住宅市场的销售未受明显影响，而在收紧调控预期下，市场未来趋势不确定性增加，部分项目或选择尽快促成成交，预计北京楼市新项目将加紧入市。
对于全年楼市走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，楼市新政在2017年将依旧从紧从严，由于过往两年的土地供应量持续萎缩，所以未来新房的供应和成交规模持续减小将是大势所趋。预计2017年，北京二手房交易量预计将萎缩30%左右，而二手房市场需求和成交的减少，也将使得新房市场的成交量进一步萎缩。
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