【文汇网讯】(记者 帅诚 广州报道)据了解，春节假期过后，银行放贷持续手机。截至目前，邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上，工行也已上调了佛山地区的房贷折扣至8.8折。虽然广佛两地仍有不少银行执行8.5折的优惠利率，但多家银行个贷部负责人均表示，受人行额度调整等原因影响，房贷利率上调是大概率事件。
受房贷利率折扣上调影响，不少年前已提交贷款申请的客户，因所申请银行房贷利率折扣调至9折而不得不重新选择银行办理贷款业务。邮储银行天河区某支行一位个贷经理表示，此次调整是在年前最后两天下发的书面通知，要求行内将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折收紧至9折。
与邮储银行同样选择在节后收紧优惠的，还有兴业银行、广州农商行等多家银行，均将首套房优惠利率上调到9折及以上。兴业银行广州分行营业部的个贷经理称，现在申请9.5折才能正常放款，申请9折要等有额度才能放款。
此外，广州农商行广州大道南支行的个贷经理也表示前日刚收到通知上调房贷利率到9折，并且需要排队。据悉，广州农商行在去年12月份最低执行8.2折，继1月份上调到8.5折，于8日再上调到9折。
而与广州楼市关系密切的佛山地区也受到影响，多家银行也开始收紧房贷。据工行佛山平洲支行相关个贷人士透露，自2月5日起，工行佛山地区房贷折扣普遍收紧至8.8折，仅中海、保利、万科等前十大开发商的新楼盘可做8.5折优惠。
不少银行个贷部负责人均表示，房贷利率上调是大概率事件。专家认为，受人行额度调整的原因，上调的可能性比较大，虽然目前额度暂时还有，但还得看月底额度情况再决定是否上调。
据了解，如果纯商业贷款100万，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，基准利率8.5折后为4.165%，则每月还款6147.1(元)，本息共计1475303.89元。
若房贷优惠收紧至9折(执行利率4 .41%)，按上述条件计算每月还款增加130 .92元达到6278 .02元/月，本息共计将增加31419.9元至1506723.79元。利息增加3万多，月供增加130元，对于刚需买房者来说无形中增加了不少压力。
责任编辑：吴筱惟