【文汇网讯】(香港文汇网记者 张帅)国土部13日发布的国土资源主要统计数据显示，2016年内地土地出让面积20.82万公顷，同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元人民币，同比增长19.3%。在土地出让面积下降的情况下，土地出让合同价款却增加了近两成，说明2016年的土地价格有了较大幅度上涨。
数据显示，去年内地国有建设用地供应51.8万公顷，同比略降2.9%。其中，工矿仓储用地12.08万公顷，同比下降3.2%;房地产用地10.75万公顷，同比下降10.3%;基础设施等用地28.97万公顷，同比增长0.2%。受其影响，内地105个主要监测城市综合地价低速温和上行至3826元/平方米，同比增长5.31%，具体来看，商业、住宅、工业地价分别达到6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米，同增3.09%、7.91%和2.84%。
国土部专家表示，2016年建设用地供应总量略有减少，其中存量建设用地供应超六成，已成为土地供应的主要来源。主要监测城市综合地价环比、同比均持续处于低速温和上行区间，住宅地价环比、同比增速持续扩大，既反映了「去库存」政策效果显现，房地产市场回暖，同时也提示了局部市场可能出现过热的迹象。
在房地产用地供应同比降低逾一成的情况下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强建议，内地可傚法深圳「城市更新」的经验盘活存量土地，挖掘尚未利用的空间潜力保障新房，以此来应对空间开发受限的瓶颈。
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