【文汇网讯】(记者 尹妮) 财政司司长陈茂波将于22日公布任内首份《财政预算案》，陈茂波承认，埋首编写预算案的工作相当具挑战性。他续称，今年政府卖地收入比预期理想，是盈余超乎预期的一大原因，但强调卖地收入受众多因素影响，无人有水晶球预知，而他已尽力按已知数据及经济前景评估。有消息指，预算案继续有退税、差饷宽免、综援生果金出「双粮」等派糖措施，但总金额较去年度减少近20%至300亿元。
消息透露，今年政府盈余近800亿元，远超前财政司司长曾俊华估计的114亿元。而今年政府仍继续派糖，包括「打工」一族的退税上限与上年度2万元相若，综援、生果金、长者生活津贴及伤残津贴继续出「双粮」等，但规模较上年度的388亿元减至约300亿元。
陈茂波今日发表网志，谈及周三公布的《财政预算案》，称筹备工作进入尾声，而他在刚过去的周末仔细研读相关数据及背景资料。他续称，期望大众会认同此预算案，又称与同事在编订政府收入和开支估算时，已尽力按已知数据及经济前景评估，作全面深入的分析和考虑之后厘定，务求做到最好。
至于最新一份预算案仍是「估错数」，政府财政盈余将超乎预期。陈茂波解释，本港是一个细小而开放的经济体，环球经济气氛、利率水平、徽v变动、资金流向、物业市场供求情况和买家情绪，以至投标者自身商业考虑和对后市的看法，均会对物业及土地价格有莫大影响。
他举例称，去年年初，在楼市回调的情况下，大埔荔枝山山塘路一幅牵涉司法复核的住宅用地(大埔市地段第221号)以21.3亿元售出，低于市场估值下限42%。不过在同年的12月，一幅启德发展区的望海住宅用地(新九龙内地段第6565号)则以高于市场估值上限87%售出;在上周刚售出的长沙湾琼林街商贸用地(新九龙内地段第6505号)，成交价亦远高于市场预期。
陈茂波称，根据过往经验，即使同一区用地，在不同季度的中标价也曾出现颇大差距，因此最终成交价及政府估价有所差异，实属正常现象。地产市道不单影响土地价格，也会影响政府在印花税、差饷，以至相关公司利得税的收入。如果在财政年度起迄之间，物业市场大幅波动及/或卖地收入超出预算甚多，就会连带影响政府当年的盈余情况。
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