【文汇网讯】 (香港文汇网记者 张帅)日前，国务院新出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》提出，支持各地区在房地产税等方面探索创新，引发市场热议。住建部副部长陆克华23日在国新办发布会上回应称，将加快房地产税立法，并适时推进改革。
自2011年起，房地产税仅在上海和重庆小范围内试点。去年以来楼市暴涨，不少人再次将征收房地产税作为抑制高房价的救星。而在中央明确「房子是用来住的，不是用来炒的」这一定位后，各地调控政策陆续出台，曾经被认为是降低房价「利器」的房地产税再次成为关注的焦点。
陆克华表示，房地产税问题是十八届三中全会明确的改革任务，将加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。国税总局前副局长许善达本月22日曾对记者表示，只有上海和重庆两个试点方案，他是不赞成的;只有多城市都跟进试点，房地产税征收才能有望取得突破。
房价有望保持平稳 借棚改货币化去库存
去年内地房价攀升，热点城市年度涨幅达一成左右。中国住建部部长陈政高23日在国新办发布会上表示，通过限购限贷、增加土地和房屋供应面积、整顿规范房地产市场等措施，热点城市的房地产市场预期已有所转变，房价过快上涨势头得到遏制。他介绍，今年将重点引导农民进城买房，并推进「棚改货币化」助力去库存。
有市场人士称，北上广深一线城市的中心城区房价将涨到20万每平米以上，热点二线城市的房价也将攀升。陈政高称，数据显示，在15个一线城市和热点二线城市中，过去一个月有11个城市新建商品住宅价格环比下降0.1-0.5个百分点，3个城市持平，1个城市虽上涨了0.6%，但涨幅已经连续4个月回落。综合来看，热点城市房产市场在进一步趋稳，而且料一季度还会继续趋稳。
引导农民进城买房
陈政高引用国家统计局的数据介绍，2015年末，内地商品房待售面积7.18亿平方米、商品住宅绝对数为4.52亿平方米，到2016年末，这两项分别减少到6.95亿平方米和4.03亿平方米，下降比率达到3.2%和11%，去库存取得初步成效。
不过，中央经济工作会议提出，今年还要重点解决三四线城市房地产库存过多问题。陈政高表示，新型城镇化是去库存的根本途径，也就是要支持、引导农民工和农民进城买房。调查显示，通过农民安家贷和贷款担保机制，去年50万农民工和农民家庭解决了住房问题。其中，部分城市农民工和农民买房占总体买房量的50%，有的县城甚至达到70%。面对三四线城市的去库存压力，今年将继续鼓励引导农民工和农民进城。
去年，政府搭桥居民团购商品房安置、居民自由支配补偿款采购住房安置这样的棚改货币化安置比例达到48.5%，支持实现从市场上购房2.5亿平方米。陈政高介绍，棚改货币化安置既能推动去库存，又能减少重复建设，今年将继续提高三四线城市的比例。此外，他表示内地还将利用存量房发展创新创业、健康、旅游、养老、教育等产业，并推进住房租赁市场发展实现购住并举齐力去库存。
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