【文汇网讯】(记者 文森)备受争议的大坑西邨重建问题出现转机。负责有关项目的平民屋宇有限公司23日公布「大坑西新邨重建规划」新安排，第一阶段重建两幢楼宇，合共提供1,289个单位的目标维持不变，但其中一幢560个单位会转作出租用途。原先担心居民未有能力购买重建后单位的「大坑西邨居民权益关注组」对平屋公司的调整表示欢迎，但指用作出租的新单位，仍未足够满足全部居民需要，亦有居民担心重建后单位的租金会大幅上调。
平屋公司原先建议，第一阶段先重建民乐楼及民康楼，以提供约1,289个单位，建成后会优先用作原邨安置现有租户，现时居民将暂时安置于邨内现存的空置单位，预计于2024年前完成。第二阶段会重建四座楼宇，共可提供约3,636个单位，预计于2030年落成。至于楼龄较新的民泰楼263个单位将会先翻新后出租。
新安排之下，平屋公司计划将第一阶段重建计划中两幢楼宇之其中一幢，由出售的资助房屋改为出租单位，提供560个单位供大坑西新邨现有居民租住;另一幢楼宇则按原有计划出售，共有729伙，大坑西新邨居民可获优先购买单位。第一阶段合共提供1,289个单位维持不变，当中包括729个出售单位，和560个出租单位，连同民泰楼263个出租单位，未来会有共823个单位作出租用途，而民泰楼会先进行翻新。
平屋公司表示，希望新安排能满足居民「原邨安置」的要求，照顾他们可以继续租用屋邨单位，或优先购买居屋单位，而居民亦可以选择交回租住单位以换取现金补偿。至于第二阶段重建计划，将在居民达到共识及因应社会需要后，才落实细节。
平屋公司发言人强调，一直重视居民意见，新安排旨在提供更多选择予居民，相信能满足他们不同的需求，又指会于稍后安排对受重建计划影响的居民进行家访，每户跟进，以作出最切合需要的安排。
大坑西邨居民权益关注组主席欧阳洁珍欢迎公司调整重建计划，但指用作出租的新单位，仍未足够满足全部居民需要，亦有居民担心重建后单位的租金会大幅上调。
由恒地主席李兆基任董事的平屋公司计划重建石硖尾大坑西邨，于去年6月获城规会有条件批准。当时城规会共收到1,594份意见，当中1,484份意见反对申请，主要不满安置方案。今年1月亦有大坑西邨居民代表到中环东亚银行大厦地下请愿，担心居民未有能力购买重建后的单位，故反对大坑西邨原方案「只卖不租」，要求约见平民屋宇董事之一的东亚银行主席李国宝。
当年政府是以特惠地价批出地皮予平民屋宇兴建住宅，根据大坑西邨地契规定，必须提供一定数目出租单位予低收入者居住。
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