【文汇网讯】(香港文汇网 记者 孔雯琼)今日是进入3月第一天，亦是房地产市场周期中「金三银四」的到来期，从3月上海楼市供应来看，供应量环比上涨250%。另外值得一提的是，此前上海中高端产品推盘积极，但3月将有大批刚需楼盘入市。业内称刚需房的加大供应，不仅能助推楼市开启小阳春，亦会对稳定房价起到帮助作用。
据网易地产数据中心统计显示，3月上海将有28盘入市，相较2月的8个项目环比大涨250%。在进入2017年后，上海有部分中高端产品推盘积极，并一度造成上海房价均价被拔高。从3月入市项目来看，多数集中在郊区推盘，由于目前预售证价格审批过严，披露价格的楼盘不多，但从已经公布价格项目来看，多在3万至4万元(人民币，下同)之间，最贵的一个也没超过8万元，属改善楼盘。再加之其他未公布价格楼市地理位置来看，料3月是刚需盘「挑大樑」。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，刚需是成交基础，有助推进市场回暖，每逢3月小阳春行情启动窗口时，多由刚需项目唱主角。还有分析人士称，2月有几周因为高端项目扎堆入市，一度造成沪楼市单周均价创新高，此次刚需项目加多，亦可起到稳定房价作用。
另从中原地产发布的最新数据显示，上海2月一手房成交同比大跌5成，创6年来最低。此外，上海3月入市项目虽然环比大涨，但相较去年同期来看，依然有3成的下滑。
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