【文汇网讯】(香港文汇网 记者 李昌鸿)因深圳市在1月中旬出台的新房限价令，要求开发商推出的新房价格不得高出周边二手房价格，受该政策影响，许多开发商在推盘方面持观望状态。2月份，深圳市出现很多年少见未有新项目入市的现象。
深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示，自1月中旬深圳市出台房限价令后，许多开发商都在观望，形成与政府博弈的态势。根据深圳市国土局的备案数据来看，2017年2月份，深圳一手住宅无批售也无推售项目，去年「10‧4」新政后，因为政府督导楼市整改以及落实新规出现过一次零批售，而上月同样出现一次零批售，一方面是处于市场周期性变化，开发商不会贸然入市;另一方面是政府对备案项目的审批需要考虑到市场价格的变动，审批相对谨慎。
深圳美联物业董事总经理江少杰补充分析，以往2月份大部分时间处于春节，新盘推出量比较少，而今年农历新年比较早，推盘时间相对更长，但是上月深圳市却鲜有新盘推出，这种现象比较少见。对此，他认为，主要是政府对开发商监管条例越来越严，销售也不好，开发商便大多持观望态度。不过，他认为，3月份深圳将会有一些大型楼盘开盘销售，预计一些价格较周边二手房低、性价比高的新盘将会受到购房者青睐。尽管如此，今年以来，新盘当天去化率偏低，最低甚至只有10%，较以往动辄60%-70%，乃至「日光盘」的去化率有天壤之别。
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