【文汇网讯】 （香港文汇网记者 卢静怡）北京在17日宣布限购政策升级后，广州紧跟荓壎X楼市调控新政，进一步收紧限购。广州出台「加码」楼市调控政策，新政策在18日起正式执行。新政策规定，广州楼市本市户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保3年变5年。
广州市住建委官网上挂出通知显示，本市户籍居民家庭继续执行限购继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；而本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购人士在本市限购1套住房。
此外，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。而从化、增城区则按现行政策执行，暂不限购。
在贷款方面，新政称居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策；而居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。
不过，新政也有局部放宽的部分。广州克而瑞首席市场分析师肖文晓认为，广州新政的一大特点就是看齐北上深，作为去年以来仅有的一个未有在限购限贷加码的一线城市，广州房价连续环比上涨的「拔尖」表现令地方政府调控压力剧增，而之前土地市场的高烧不退更加剧了今年调控只紧不松的趋势，因此在北京出台最严调控政策作出表率之后，广州跟随在预料之中。
肖文晓称，广州新政宽柔并济，兼顾换房的改善型需求：居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，总比以前认房又认贷7成好。
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