上海楼市有复甦趋势，豪宅项目亦在做准备(记者 孔雯琼 摄影)
【文汇网讯】(香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道)上周上海新房成交量和成交价均有回暖趋势，据上海中原地产数据显示，上周(3月13日至19日)上海新建商品住宅成交面积为今年来最大周度交易量，产品结构虽仍以改善型项目唱主角，但环比上涨也有小幅涨势。业内指，虽然就全国范围而言楼市有复甦迹象，且上海一些高端住宅也在摩拳擦掌准备开售，但上周北京广州调控加码亦会将紧张情绪传导至同位一线城市的上海，目前依然不能做出太过乐观判断。
上海中原地产发布统计显示，上周上海新建商品住宅成交面积16.3万平方米，环比增加34.5%，为今年来最大周度交易量。成交均价为每平方米近4.6万元(人民币，下同)环比上涨1.1%。目前来看，上海成交量靠前的仍然是外郊环区域，改善住宅需求持续旺盛，成交量排名前十项目里多为3万元、4万元项目居多。
不过，据记者了解，部分高端项目亦在做着推盘前的准备，瑞虹新城悦庭的最新一期项目，就在上周举办了艺展赚吆喝，同时开放其最新样板间。业内人士告诉记者，往年3月至4月的小阳春总是豪宅市场发力之际，只不过现在开盘审核严格，考虑到高端项目会抬高总体房价，因此发放预售许可证较为谨慎，但高端市场依然会为春季市场做足准
此外，供应量亦出现明显增加，上周为10万平方米，环比增加48.5%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，经管上海楼市有向好趋势出现，但考虑到上周北京广州等一线城市调控加码，或会将紧张情绪传导到上海市场，因此未来依旧不能太过乐观。
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