【文汇网讯】 （香港文汇网记者 马琳 北京报道）随茈_京楼市加码限购靴子终于落地，北京二手房市场观望情绪浓厚。记者昨日走访北京二手房市场了解到，由于「认房又认贷」政策，进一步提高二套房贷款首付款比例，极大的限制了购房者槓杆使用空间，一部分改善需求的购房者不得不延缓买房计划或者退单解约，另一部分购房者则看空后市，打算持币观望。
「这两天已经有四拨客户到店里谈解约的事情了」，记者在位于北京东五环外常营地区的一家链家门店了解到，「认房又认贷」政策后，很多换房者被「精准打击到」，不得不放弃买房计划。中介小徐告诉记者，他们这边有近一半的购房者都是置换客户，新政后，对于换房客户首付款比例由35%提高至60%，这意味茈L们买五环内的房子，贷款上限从304万（人民币，下同）下降到了187万，五环外贷款上限则从243万下降至149万，很多人准备不出一下子多出来的上百万首付款，只能解约。他还不无担心地指出，他们店里签约的十单有八单是连环单，未来发生退单解约的客户可能会更多。
除了贷款额度打乱了一部分人的购房计划，也有不少人在史上最严限购令颁布后，看空北京楼市。一位购房者李女士告诉记者，她从去年底开始看房，北京楼市的疯狂已经让人感到害怕，尤其3月份，600多万的房子两周业主报价能涨100万，而且经常是她还在去看房的路上，房子就已经被别人签走。「没有只涨不跌的市场，新政应该能让楼市冷静下来吧。」
记者观察链家APP数据发现，新政公布后的上个周末，链家在全北京的日均带看量在3万多人次，这与以往周末6万多的带来量比起来几乎减少了一半。业内人士分析指出，新政显着影响购房者的心理预期，预计非急迫性的、支付能力较弱的购房需求将被延迟释放，有助于改变当前紧张的市场供求关系，平抑房价。
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