【文汇网讯】 (香港文汇网记者毛丽娟)全球知名房地产服务及投资管理机构仲量联行最新公布的「全球资本流动」数据显示，2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长近53%，再创历史新高。对于个人投资者而言，海外房产投资也渐成趋势。除了资产保值外，多样配比、环境优势、社会福利、子女教育、城市发展等都成为吸引国人加快海外投资步伐的重要因素。
英美成海外置业首选国
仲量联行近日在深圳首度公开中国高净值人群出国需求与趋势调研报告，并新成立华南区国际住宅部。该部负责人成陈介绍，当前国人海外置业人群中有74.9%是出于投资目的，56.1%为子女教育，移民和居民也佔据较高比例。值得关注的现象是，随茪H们生活水平的提高，对健康也愈发重视，国外先进的医疗和疗养条件吸引注重养生的中老年人加入海外置业浪潮。
在大量中国资金投向海外的趋势下，投资者最关注的无疑是哪些国家的房地产目前最值得投资。
根据仲量联行现有的客户样本分析，英国无论是经济制度、基础设施还是生活环境，均位居全球前列，同时得益于英镑汇率优势和英国房地产市场长期供不应求的现状，在全球十大最受华人喜爱的国际大都市中，超过80%的购房者首选英国。
不过需要特别提出的是，仲量联行在对中国高净值客户进行未来三年考虑置业的国家调查中发现，美国凭借荓j大经济实力和美元的强势表现以55.5%的绝对优势名列榜首，而英国以16.9%的佔比位列第二。
华南置业实力不容小觑
仲量联行看好中国资本「出海」的机会，于2005年开始在中国开展国际住宅业务，为置业者提供包括美国、英国、澳大利亚、葡萄牙、西班牙、法国等国际主要国家和城市的住宅物业的投资机会和相关配套服务。国际住宅物业的推广团队分布在伦敦、曼城、纽约、华盛顿、芝加哥、香港、新加坡、北京、上海、成都、深圳、天津、沈阳、杭州等地。
仲量联行华南区董事总经理吴仲豪先生表示，「随茧堳n地区客户来电谘询海外置业与投资机会的佔比越来越高，越来越多的高净值人群需要这一方面的服务，市场潜力巨大，仲量联行决定将国际住宅服务落地华南，为投资者搭建起更为便捷海外投资桥樑。」
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