【文汇网讯】 （香港文汇网记者卢静怡）继广州17日「限购」升级后，佛山24日深夜亦跟随加码「限购」。据了解，广州限购后造成大批购房者外溢到周边佛山地购房，做成佛山上一周楼市异常火爆。佛山市政府部门网24日晚发布《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），明确表示非户籍人士在佛山禅城全区、南海桂城等11个限购镇街购买新建商品住房均需1年社保，补缴不算；该通知并未提及对二手房的限制。
《通知》表示，从3月25日开始，除了继续执行区域政策之外，在限购区域非本市户籍家庭购首套房也需要1年社保或纳税证明，限购第二套。本次政策继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。
对在佛山无房的非本市户籍家庭，由原来可在限购区域购买两套新建商品住房，改为只能在限购区域内购买一套新建商品住房，且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。差别化住房信贷等政策继续按照原文件执行。
此外，佛山市住建局发布执行时点具体细则为：2017年3月25日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。
此外，通知提到，严厉查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、「首付贷」、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为。严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为。严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。
「房地产调控没有最严只有更严。」广东省房协会长王韶在23日「2017广东房地产市场景气分析交流会」上表示。据会上嘉宾预测，今年热点城市的成交量将有所下降。而热点城市的房价激发了三四线购房群体的购房意愿，在当前投资环境尚未明显改善、投资渠道仍有限等背景下，非限购城市的楼市可能呈现阶段性的活跃期。
关于今年房价走势，总体房价上涨趋势将得到遏制，但预计调整幅度有限。一方面是热点城市的供求矛盾依旧难以扭转，另一方面是高地价成为房价的有力支撑，而日益稀缺的土地资源现状更增强大企业对优质地块和资产的渴求。
责任编辑：李可为