【文汇网讯】(香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道)传统小阳春3月已过去大半，而上海楼市的成交量和成交价仅在此个季节中缓慢回升。据中国指数研究院统计显示，上周(3月20日至3月26日)，上海新房成交量、价继续做企稳后的缓慢回升，环比上周均出现小幅上涨。业内人士称，目前上海楼市供应都以改善型产品为主，目前来看6周内上海房价只在4万元(人民币，下同)区间内小幅波动，料后市很长一段时间都会是稳字当头。
中指研究院数据显示，上周上海新房成交面积18.02万方，环比上周上升10.28%，成交套数为1510套，环比上周上升8.01%，成交均价为47520元(人民币，下同)/平，环比上周上升3.57%。
从上海各区县排行榜可以看出，浦东以成交面积3.96万方位居第一，嘉定以3.48万方、松江以2.6万方分别位居第二和第三，而这些排位靠前三销售大户区县的成交均价只在3万元至5万元之间。此外，再从住宅成交面积的前十来看，「4字头」和「5字头」改善型房源成为绝多数项目。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今个小阳春，楼市入春状态不再，眼下市场表现较为低迷，加之全国一轮调控风生水起，都给市场带来明显压力。
另有业内人士称，从楼市供应结构稳定的来看，上海商品住宅成交均价波动亦趋向稳定，从近6周成交趋势图可以发现，单周成交均价都是在4万元内小幅上下波动，并未超过4万元或跌破过4万元。
展望未来，卢文曦称整个3月表现不佳，房企加速跑量的意愿越来越强，预计后续供应会有所增加。亦有不少市场分析人士预测，如4月成交量依然是如此缓慢的推进，部分开发商会在价格上做出妥协，未来不排除部分房源会有小幅调价，但基本上也已经趋向稳定，出现暴涨暴跌可能性不大。
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