郁亮表示，不用担心万科被国企化，目前来看深铁对万科各项管理制度和运营情况都表示十分支持。本网记者毛丽娟摄
【文汇网讯】(香港文汇网 记者毛丽娟)万科企业股份有限公司27日在深圳召开2016年度业绩发布会。对于备受关注的万科董事会改选事宜，万科方面表示本届董事会将「超期服役」。万科董秘朱旭表示，万科董秘朱旭表示，换届方案积极酝酿，一旦成熟立即换届。根据公司法规定，在改选前，本届董事会继续履职，是对公司和股东负责任的表现。
「宝万之争」股权危机未解决 换届延期原因众所周知
万科业绩会上，有媒体问及万科管理层持股低问题有无解决、如何避免出现类似「宝万之争」的股权危机。万科总裁郁亮回应称，你这么问就说明问题还没解决。一切有利于公司的结构我们都欢迎。
郁亮回应针对万科董事局主席王石将在下届董事会卸任的传闻，他说「太多八卦之心，我们不是都要回复。问题问得太着急了。」同时，郁亮回应为何董事会换届延期时称是众所周知的原因。
迎深铁成为基石股东 未来继续探讨「轨道+物业」方案
郁亮表示，过去十几年间华润集团扮演了很好的基石股东，是万科A转B和B转H的过程中做出了重大作用;帮助万科在房地产黄金时代取得迅猛发展。
郁亮称，深圳地铁支持万科城市配套和事业合夥人制度坚持混合所有制;万科未来会和深圳地铁继续探讨轨道加物业的方案，会通过市朝的方式合作。欢迎深铁成为基石股东，华润是好的先例。万科一直是混合所有制公司，万科希望成为以国资委为基石股东的所有制代表，未来也将如此。
郁亮表示：万科需要基石投资者，这对万科稳定发展起重要作用，「公司过去对资本市场认识不够充分，在强大的资本面前，不能保证万科稳定发展，所以万科需要基石股东，促进万科长期发展」。他称，不用担心万科被国企化，目前来看深铁对万科各项管理制度和运营情况都表示十分支持。
万科认为，无论在基石股东方面还是在业务发展方面，深铁对万科长期发展都有至关重要作用，一方面深铁基石股东的作用保证万科稳定发展，另一方面轨道+物业和合作模式，在未来房地产市场发展中会非常有前景，其布局范围不仅在深圳，也可以走到国外，甚至在一路一带中万科可以和深铁携手走出去，合作空间非常大。
将继续升级事业合夥人制度
1月5日万科修订了项目跟投细则，为跟投制度设定了更严格的标准，也提高了门槛。
万科执行副总裁孙嘉回应：跟投是万科事业合夥人体制的重要组成部分，跟投制度实行以来，大概三年时间，在公司的管理技巧、开发效率、营运水平、成本控制等方方面面都发挥了非常重要的作用。同时，万科的事业合夥人机制是动态的、有生命的体系，会不断地根据情况和效果来迭代这个制度。未来3.0版本的最重要特征就是引入劣后担当的概念，达到10%的股东回报之前，参与跟投人员是没有收益的，超过10%-25%的部分是同权的收益，超过25%以上的部分，跟投人员才有1.2倍收益。
孙嘉指，希望通过制度的迭代，让对项目有更大作用的人员尽心尽力，努力把项目做好，从而跟股东的利益保持长期一致，同时能够对劣后担当，当真的出现收益率不好的时候，最后能通过劣后的方式承担责任。
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