济南市住房保障和房产管理局房产交易大厅办理业务的人没有了往日的人满为患(丁春丽 摄)。
【文汇网讯】(香港文汇网 记者 丁春丽)山东青岛、淄博两地30日均出台楼市限购限价新政，青岛限购措施更是要求不动产证满2年后方可交易。
在青岛市国土资源和房屋管理局官网，《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》被放在最显着的位置，该通知由该管理局与人民银行青岛市中心支行、青岛银监局等三部门联合发布。《通知》一共两条内容，一是在该市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。二是青岛市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照「认贷又认房」的要求严格执行。
这是本月以来青岛市第三次出台楼市的相关调控政策，先是五部门联合下发「315青岛限购令」，后又出台「321公积金新政」。「315青岛限购令」则规定，自3月16日起，在青岛市内六区范围内，非本市户籍以家庭为单位限购1套房;同时，新房和二手房公积金、商贷首付比例双双提高。其中规定的非本市户籍购房需提供1年社保杀伤力极强，着实打击了外来炒房客，一定程度上抑制了投资投机购房需求。青岛系列限购政策出台后，新建住宅成交量应声回落。青岛网上房地产成交数据统计，3月19日-3月25日该市新房共成交4439套，环比前一周微降约9.7%;其中新建住宅成交3277套，环比前一周下降约23.9%。
当日，位于山东中部的淄博市也出台限购政策，淄博市房产管理局下发的《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》对房屋交易的价格和数量进行了限制。通知要求，从4月1日起，购房人同一楼盘最多买两套，网签价格只能在预售价格10%范围内浮动;否则需向信息中心报备或办理预售价格变更手续之后，方可网签。
对于备受关注的山东省会城市济南，目前暂无最新楼市限购政策出台。记者30日在济南市住房保障和房产管理局房产交易大厅看到，相比去年10月该市限购政策出台前的人满为患，办理业务的人员明显减少。
责任编辑：京辰