【文汇网讯】 （香港文汇网记者 张豪 上海报道）2017年一季度上海新房市场累计成交11668套，面积约142万平方米，同比去年减少超6成，去年楼市调控效应逐渐显现；全市新房成交均价约46671元/平方米，同比上涨约35.4%，套均总价约568万/套，而去年同期约440万/套，意味茪策~买同样的房子，平均要比去年多出约128万。这是综合网上房地产公开信息及华燕房盟统计得出的数据。
数据显示，浦东、嘉定和青浦是今年一季度全市新房成交量排名前三的区域，其中浦东实际成交2363套，浦东均价74309元/平方米，原南汇地区均价也已涨至3.3万/平方米；因路劲上海派Ⅱ、万科安亭新镇两个项目开盘，嘉定新房成交量突破2200套，排名全市第二，均价32564元/平方米；青浦、松江成交量较为接近，双双超过1400套，均价3.8万也基本接近。
金山、宝山、崇明一季度新房均价同比涨幅比较大，其中金山从去年同期的1.1万上涨到今年近2万，同比涨幅约67%；宝山一季度均价4.6万，去年同期还不到3万，同比上涨约57%；崇明去年均价1.9万，今年新房价格已涨至3万，同比上涨约54%。
从户型选择、价格区间来判断，目前市场上刚需和首次改善型家庭依然是买房主力军。因为90~130平方米户型约佔所有成交房源的一半，而200~400万区间的房源佔到全市成交总量的4成以上，400~600万的比重也很高，几乎佔到1/4。
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