【文汇网讯】 （记者林惠芳）荃湾新盘一房户癫卖千万元，令全城蚊型户尽爆癫价！「上车乐园」沙田第一城的迷你户，于十日内两度破顶，最新实呎1.67万元，破尽屋苑纪录！同时，新界西北一房户也扑「六球」，包括荃湾立坊一房卖592万元，屯门珑门一房售555万元，后者贵绝同区二手一房单位，买家上车门槛又进一步被推高。
屯门珑门的一房单位于一周内录两宗破顶买卖
楼价高企，买家为求上车愈买愈细，在强劲需求下，导致新界区细单位抢至失控。世纪21高级分行经理吴元利表示，沙田第一城40座顶层连天台单位，实用面积284方呎，望内园景，原业主两个月前放盘，开价490万元，刚减至475万元获上车客承接，实用呎价16725元，创该屋苑成交呎价新高。据悉，原业主于2010年以190万元入市，帐面获利285万元或1.5倍。
一城呎价10天推高3％
翻查资料，沙田第一城对上一宗呎价破顶纪录于三月底录得，当时39座高层单位，实用面积284方呎，以呎价16267元易手，相隔只有约10天，纪录火速推高了约3%。
新界西的迷你户亦抢至楼价创新高。中原地产资深分区营业经理刘月华表示，屯门珑门一房单位的银码及呎价，于过去一周内分别破顶，其中，八座高层G室，实用面积379方呎，获上车客以555万元买入，实用呎价14644元，创全屋苑一房单位造价最高，破尽了屯门市中心屋苑的一房二手造价纪录。
据了解，买家为区内租客，原业主于2013年12月以406.65万元购入单位，帐面赚148.35万或36%。刘月华称，珑门的一房单位呎价也破顶，单位是六座高层F室，实用面积372方呎，以548万元易手，实用呎价14731元，为屋苑一房单位呎价新高，原业主于2014年初以约400万元买入，帐面赚148万或37%。资料显示，珑门最贵一房户纪录来自一手单位，为六座中高层F室，实用面积372方呎，于2015年由发展商加价至560.91万出售。
立坊395呎592万易手
中原地产高级分行经理陈文杰表示，荃湾新盘柏傲湾价量俱备，同区二手亦受到刺激，荃湾立坊高层11室，实用面积395方呎，原则一房间隔，以592万元获首置客买入，创屋苑一房单位造价新高，实用呎价14987元。据了解，原业主于2007年以228.6万元一手购入单位，帐面获利363.4万元或1.6倍。
责任编辑：李可为