第一太平戴维斯举行第一季度上海市场回顾发布会，图右为简可（章萝兰 摄）
【文汇网讯】 （香港文汇网记者 章萝兰 上海报道）近期内地地产研究机构纷纷披露市场预测，一线城市楼价依然被普遍看好。第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可周二即在上海指出，整个市场供应有限，加之楼市调控从严，料2017年上海住宅销售市场或难延续前两年的火热态势，但由于市场面临供不应求局面，未来房价不乏进一步上涨空间。
据第一太平戴维斯的统计，一季度上海新建商品住宅新增供应累计约100万平方米，环比下降19.2%，同比下跌29.8%。期内一手商品住宅成交环比下跌29.6%，共计约150万平方米，创五年以来单季成交量最低。一手商品住宅均价则再创新高，至47,000元（人民币，下同）/平方米，环比上涨7.9%。此外，由于政府严控高端项目预售证发放，高端项目供应十分有限，一季度仅录得一个高端项目入市。简可透露，尽管楼市调控使成交量下行，但由于多数开发商并无库存压力，且对未来市场充满信心，因此当前暂无以价换量意愿。他提及，上月底中海地产购得位于松江小昆山的三幅纯宅地，平均溢价率达70%，显示出优质地块依然抢手。据指，上海宅地市场在一季度回暖，季内成交11幅包含住宅性质的地块，共计92.8万平方米可建面积，超过去年第四季度历史新低的三倍，成交宅地的平均楼板价达到18,000元，平均溢价率录得26.7%。
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