深圳学位房成交大涨，个别区域更是创出天价，图为深圳实验中学附近的学区房价格（李昌鸿 摄）。
【文汇网讯】 (香港文汇网 记者 李昌鸿)由于受9月新学期开始的预期推动，深圳许多优质区域的学位房成交量大增，有的更是创出天价。最近，深圳福田区荔园外国语学校附近的学位房价格高达2200万元，在业主挂出两个小时后便迅速成交。
通常每年4月份是深圳市小学一年级递交学位申请时间，许多家长为了孩子能就读名校和获得更好的成长和未来，他们便要3月份完成了学位房交易，有的名校学位房成交量较正常时期增加了四五成。记者从一地产中介了解到，位于荔园外国语学校附近的学位房中旅国际公馆，其面积为158平方米，在业主挂牌出售的两个小时后,便被一家长2220万元的天价成交，每平米单价高达14万元多，无疑令人咋舌。而香蜜湖片区3月份二手学位房成交量也较正常水平上扬了两三成。作为深圳四大名校之一的深圳实验学校，百花片区的学位房也同样受到追捧，其学位房价格为深圳最高的片区，学位房换手率也较高。深圳中原地产在这里设置的3个店舖，其3月份佣金收入达500多万元，成交易更较正常水平提高了40%。据一资深中介人士称，因许多富有的家长要在3月扎堆购买学位房，这无疑成为推动其成交量上扬的重要因素。去年「10.4」新政以来，深圳房价总体保持平稳，许多学位房价格总体走势较平稳，没有出现以往的暴涨。
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