【文汇网讯】 （记者 杨佩韵）筹备逾2年的新田边境购物城终见雏型，负责筹划项目的民建联立法会议员黄定光表示，购物城佔地42万平方呎，共有214个舖位，租金每平方呎由67元至107元不等，已有80%的舖位签署意向书，只差签约及落订，形容反应「非常理想」，料7月能交场予商户安装冷气和简单装修，预计8月至9月便可正式开业。黄定光表示有信心回本，并期望购物城能作零售业转型的试点。
黄定光今日邀请记者到新田购物城并讲解工程进度，他表示，购物城会以单层组合屋形式搭建，仿货柜箱设计，分有4款舖位大小，店舖面积约300至1,000平方呎不等，多次形容业界反映不错。
他续称，购物城不希望有太多药房卖奶粉和尿片，也不会有名牌手袋专门店，而是有香港本土品牌（佔50%）、中小企、初创企业及热门商品（佔30%）及餐饮（佔20%）等进驻，直言「唔想成为贵价购物场，都唔想成为跳蚤市场，而是想打造类似工展会及OutletH感觉」。
购物城原意是分流内地个人游及水货客数量，减轻北区居民压力，但随茪涨a旅客减少及零售业生态转变，黄定光否认错过最佳时机，认为反而是有危有机。
他表示，过去是期望分流个人游旅客，但「一周一行」后不能墨守成规，要随机应变，打算调整方案发掘不同客源，当中45%吸引本地居民，30%吸引深圳中产家庭、时装买手及高校学生，余下的25%是吸引东南亚及国际旅客。
他多次强调不是搞水货城，因为场内70%是公共地方，将会提供表演场地予组织举办活动，并配合元朗周边景点及围村文化，打造成新消閒旅游景点，料平日每日客量达8,000至1万人次，假日则为1万人次以上。
他表示，工程已完成一半，料7月交场予商户安装冷气和作简单装修，预计8月至9月能正式开业，笑称是回归20周年的献礼。
不过此地皮原属新地及恒地，当年与恒地主席李兆基和新地前联席主席郭炳江商讨兴建购物城时，双方曾担心发展商搞水货城有不好印象，而且发展商原本计划在该处兴建商场，如果购物城由他们经营，又会令人觉得「汁都捞埋」，故决定用1元租金租出地皮，为期3年至2018年。
但购物城与租户签约2年，即由2017年7月起至2019年7月，与地产商的协商有1年之距，如不获续租地皮，舖位就无法完成两年租约。
黄定光坦言未倾妥，但认为项目为香港带来正面影响，业主愿意再续租，谈到拒租后果，他直言「假设问题唔想讲，你唔好吓我」。
他续称，项目由新田购物城基金有限公司向银行借贷1.2亿元，公司董事包括黄定光、田北辰、梁志祥、黄嘉纯、文禄星和劳建青。
黄定光透露，借贷靠私人担保，每月大约要还570万元，分24期摊还，直言项目是「出钱出力又出时间」，但拒透露是否由董事承担。
根据资料显示，购物城若全数租出舖位，料每月租金收入估计1,215万元，扣除每月的570万元还款及行政开支，仍有小利，盈余拨捐新田购物城信讬基金「善营有限公司」，作公益用途。
责任编辑：于岄鸣