【文汇网讯】 大公文汇全媒体记者报道：香港楼价频频破顶，市场高度关注其潜在风险。香港金管局总裁陈德霖29日指出，虽然当局推出8轮逆周期措施，但楼市过热风险正在增加。买楼是一个高槓杆和大额的财务交易，市民要承担市场价格及利率改变带来的风险。随着美国利率正常化，将会逐渐令本港利息上升。
超越97年家庭收入比率
陈德霖又指，现时供款相对收入的比率升至71%，虽然仍较97年高位的106.8%低，但当时按揭息率超过10厘，而目前按息仅约2厘，意味按息一旦推升，比率将会相应提升。至于楼价相对家庭收入的比率则升至近16倍，超越97年楼市泡沫爆破时的14倍，从家庭收入来看，买楼购买力脱节情况愈来愈严重。
金管局总裁陈德霖29日指，香港楼市过热风险正在增加。图为3月23日，香港居屋首轮三个屋苑派发申请表，市民一早来到房委会看盘（大公文汇全媒体记者麦钧杰摄）
陈德霖续称，金管局职责范围是维持银行体系安全和稳定，经多轮措施，银行抗震能力已提高，但市民自己亦有责任，把握风险，如果按揭贷款八成半，而不理会自己收入，再向人借贷首期，面对风险很大。（大公文汇全媒体新闻中心供稿）
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