【文汇网讯】 据大公报报道，被国际刑警组织发出「红色通缉令」的中国内地商人郭文贵，爆出僭建丑闻。香港地政总署昨日证实，郭文贵位于浅水湾的临海大屋，有僭建物霸佔保护海岸区及政府土地，而且无视屋宇署发出的清拆令，至今未还原违规部分，该址已被钉契。该署指将视乎清拆进度作进一步行动，不排除充公土地。
郭文贵位于南湾道的临海大屋，有僭建物霸佔保护海岸区及政府土地（大公报摄）
涉及僭建的豪宅位于浅水湾南湾道20至22号，据资料显示，郭文贵于2011年以英属处女岛公司「耀领有限公司」名义，斥资8.8亿港元购入上址，并进行大规模装修，当中涉及违规加建、改动及拆除房屋的不同部分。
霸佔保护海岸区及政府土地
屋宇署发言人昨日回复记者查询时称，上址共涉及10项违规构筑物，包括扩建的日光平台、延伸至保护海岸区的加建花槽、平台及楼梯、在保护海岸区上方扩建的草地区及加建的搭建物等，署方已于2015年12月按《建筑物条例》第24条规定，向业主发出清拆令，惟业主虽已委任认可人士统筹及监督有关清拆及还原工程，但进度未如理想，故于今年5月向业主提出检控。
记者昨日到上址观察，发现屋内正进行装修工程，多名工人正在施工，门外亦有大批建筑废料，惟屋宇署指出的违规构筑物仍然存在，包括在保护海岸区加建的花槽、平台及楼梯。
被国际刑警组织通缉的郭文贵，近日又爆出僭建丑闻（资料图片）
地政总署发言人昨日回复查询指，根据乡郊建屋地段第1143号的地契条款，上址的楼面面积为1732平方米，而复盖率上限为22.5%，涉及扩展至毗邻政府土地上的违例构筑物面积约为88平方米。
违规构筑物包括把平台扩展至保护海岸区，及扩展至政府土地上佔地947平方呎的构筑物，两者均违反相关地契条款及《建筑物条例》。
大律师：或违建筑物例涉刑责
执业大律师丁煌回复记者查询时解释，法律上的产权负担（encumbrances ），即俗称的钉契，涉事单位仍可正常买卖，但在买卖合约上，必须写明风险由谁承担，由于买卖属商业决定，只要是「你情我愿」，买家愿承担风险便可。至于地政总署表明考虑进一步执管行动，不排除充公违规地段，他称署方所指只是充公霸佔官地的部分，但过程中涉及的清拆及还原费用，必须由业主承担。
丁煌特别指出，涉及的违规情况，包括拆除屋内墙身、消防泵及消防水箱，当中涉及楼宇结构和消防安全，业主有可能要负上刑事责任。
话你知
郭文贵为内地「政泉控股」的实际控制人，1992年与香港女商人夏平创立裕达置业公司经营房地产才开始发迹。其后他再与人合资成立北京摩根投资公司（即后期的北京盘古氏投资公司），并于2002年成立政泉控股。郭文贵曾多次因债务等问题外逃，2013年12月因涉及前国家安全部副部长马建受贿案经香港外逃，长期滞留美国。据悉，目前郭文贵已被国际刑警组织发出「红色通缉令」。
责任编辑：于岄鸣