【文汇网讯】 「我是希望回归早一点到来，《南京条约》是不平等条约，我作为民族主义者，希望中国早点收回香港。」香港回归20周年之际，中原集团主席兼总裁施永青接受香港中通社记者专访时表示，回归后香港平稳过渡，保持了原有资本主义制度，为生意人提供了一个公平的营商环境。
施永青接受访问表示，回归后香港仍保持公平的营商环境(中通社)
回归前，有人担心香港的前景，但当时中国领导人邓小平提出：香港的资本主义制度「50年不变」、「马照跑、舞照跳」。施永青表示，当时他对中国经济的未来比较有信心，也对香港可以借助内地经济得以蓬勃发展很乐观，所以早在上世纪90年代，他创办的中原集团便已进军内地市场。回归以来，中原地产业务遍布内地30多个城市，亦设近2000间分行，有逾5万名员工。
治安优良 法治公平
「回归之后，过去很多移民海外的人纷纷回巢，其实香港没有如一批
『唱衰』香港的人唱成那样，香港的法治比很多地方是做得好的。我在香港做生意，基本上我对香港是有信心的，我的合约有机会透过法庭去履行，在很多其他地方打官司也不一定得到公平的对待。」施永青认为，香港的法治在做生意的人看来，是提供了一个公平的营商环境。
「香港的治安也是挺不错的，这个比很多西方社会都要好，比起在纽约也好，巴黎也好，在香港生活的安全感会强很多。比起其他的城市，我们晚上出去走也很放心。」施永青指出，香港治安水平也有助于营造稳定的营商环境。
回归后香港生活舒适
在法治、治安之外，施永青认为，香港的一些专业服务水平、生活舒适度等也是吸引人的重要因素。「从做生意来说，从个人生活上来说，很多人愿意来到香港做生意，愿意在香港生活。只是现在从某些传媒报道中，觉得香港人有这样那样的不满，但是如果比较之后，还是觉得留在香港生活是比其他地方生活得更舒畅、更自由，更有发展空间。因此回归以后，想离开的人已很少，大家都觉得这里适合生活，适合做生意。」
香港回归后，更多中资地产商来香港参与竞争。施永青指出，这对香港房地产业的健康发展有帮助，增加竞争是有好处的。内地的地产商习惯在低利润下经营，香港的地产商要有30%利润才觉得满足，中资开发商有8%利润已经很开心了，内地的地产商虽然规模很大，卖了3000亿元(港元，下同)其实才赚200亿到300亿元，10%利润都没有，它们愿意赚少一点钱也来香港投资。
吁港房屋市场分三阶层
对于近年香港楼价升得太急，很多人都买不起房子，施永青建议，特区政府在制定房屋政策时，应将市场分为三个阶层，第一阶层因应那些付不起租金的人，由于收入较低，他们只能住在公屋，应通过社会补贴帮助他们，促使他们向上流动，希望以后他们也能通过自已努力买到房子;第二阶层针对一些首次置业的港人，他们的收入负担得起建筑成本和开发商的合理理润，政府可以透过批出较低地价土地建房，但只卖给符合资格的人士;第三阶层才是自由市场，以保持香港的竞争活力。
(大公文汇全媒体新闻中心供稿)
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