【文汇网讯】 （香港文汇网记者卢静怡）广州全国率先推出楼市「租售同权」新政，三年内打造广州现代租赁产业总部经济。新政最受关注的是，打破过往市中心学位与附近地区购房挂鈎，允许符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。
广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》明确规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、绿卡持有人子女等政策性照顾借读生；符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。
广州市社科院高级研究员专家彭澎认为，新政可减轻年轻人买房焦虑，利于吸引人才落户。在学区房数量稳定前提下，开放租赁可入学权益，对居高不下的学区房房价有一定平抑作用，预料政策需要一年消化见效。在广州新政出台，其他一线城市或感受压力，会跟进类似政策。
此次《方案》还包括有：公积金租房提取额度增加、出租住房税收有优惠、租金不能随便上涨……此次「租赁16条」无论是对私人业主还是对租户而言都有很大的「减负」优惠。此外，「租赁16条」还首次提出实现租者幸福居住，在很多微观层面也考虑到租户的利益，如必需加强租赁房屋家具家装环保安全、燃气消防安全监督。
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