【文汇网讯】 （香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道）上周末，绿地集团在上海宣布与杭州湾新区签署总投资500亿元（人民币，下同）的全领域、无边界合作协议，同时内含特色小镇项目。据悉，时下具有政策红利背景的特色小镇成为房企发展中新一轮风口，内地多家房企巨头都纷纷布局各地特色小镇。绿地方面称，小镇项目不再是简单粗放的房地产开发，会是一个产业运营平台，未来会以特色资源和产业为内生驱动。
绿地集团在沪宣布杭州湾特色小镇项目启动（记者孔雯琼摄）
据绿地控股集团房地产事业一部总经理助理谢雨介绍，此次斥重金打造的位于杭州湾的「绿地·海湾」特色小镇是一个有机生态体，结合基础设施、建筑实体、特色产业、商业运营、金融资本为一体。目前绿地正式将特色小镇纳入2017年重点战略，结合绿地大基建、大金融、大消费等多元产业优势，相信特色小镇可以带来新的业绩增长点。
据了解，目前房企进军特色小镇已是大势所趋，尤其是今年以来房地产市场深度调控，叠加热点大中城市开发商拿地成本越来越高，盈利增长放缓，都使得企业探索用特色小镇的「造城计划」方式寻找新的利益增长点。
国家住建部此前曾发文，表示到2020年要发展1000个左右特色小镇，目前各大房企抢滩该项目时，都十分看好地区资源优势。绿地称此次选择杭州湾，是湾区代表国家、城市参与国际竞争，抢佔产业链的制高点，是高端经济形态的地区。因此这也正是绿地捷足先登、入局杭州湾建设的首要原因。
复旦大学经济学院院长张军在活动现场表示，在中国经济战略转型中，湾区经济将佔据重要位置，同时上海市政府积极响应浙江省委省政府对于共同谋划建设环杭州湾大湾区的倡议，使得杭州湾立于政府战略平台之上。
据绿地公布，「绿地·海湾」小镇规划有5大特色产业小镇，包括超高层办公、设计师酒店群、风情商业街区等建筑群，目前项目首期800亩的规划已见雏形，未来还会引入科技园、医疗健康产业园等优质资源。
责任编辑：张晴