【文汇网讯】 （记者 邓伟明 杜法祖）12日傍晚酿成3名90后男女死亡的葵涌美适工业大厦劏房火警，其中惨死一对男女原为热恋中情侣，女方是兼职魔术师，男方热衷调酒，租用劏房主要用作与友人聚会玩魔术及饮酒消閒场所。机电署相信火警与电力装置及电器无关，警方正调查是否有人使用磷粉练习魔术失火，再波及烈酒致酿成惨剧。另有指肇事工厦半数租户都有留宿，屋宇署证实起火单位部分改动工程未符合标准，会考虑对相关人士提出检控，保安局长李家超将就提升旧式工厦消防安全提出草案。
■消防员架起云梯向火场射水灌救。电视截图
火警中3名死者，其中男死者陆汉贤（25岁）及女死者郑诗敏（21岁）为情侣，另一名男死者萧泽新（18岁）则是陆的朋友，任职保险业。消息指，陆与郑去年结识并堕入爱河，同年5月男方为女友庆祝生日，并在facebook上载甜蜜合照。陆在facebook中透露他毕业于恒生管理学院，曾任职银行，钟情调酒，家中收藏多支名酒、酒杯及调酒器具，中学时亦喜欢玩魔术，现于电讯公司任职客户服务主管。
据悉，陆早年曾有一位已到谈婚论嫁的女友，惜前年分手收场，其后才结识在时装店任职及做兼职魔术师的郑女。12日晚发生火警后，友人惊闻噩耗均感悲痛，纷在facebook留言悼念。至于事发劏房则由陆租用，内装设隔音绵，放有^凳及10多支酒精类饮品等，主要供作自己调酒及女友练习魔术之用，亦会用作与友人聚会玩魔术及饮酒唱歌之用，不涉及非法用途。
是宗夺命火发生于12日傍晚6时许，火警救熄后，警方随即封锁现场调查，至13日凌晨约1时，大批机动部队警员奉召进入大厦协助搜证，另外消防、鑑证科、政府化验师、重案组及机电署人员亦相继加入调查，直至凌晨3时40分才解封。
机电工程署表示，初步相信火警与电力装置及电气产品无关，至于是否有违反电力条例的情况，仍有待该署作进一步调查才能确定。
另外，消防工程公司职员13日早晨10许亦有到肇事工厦检查消防装置及重置消防系统，屋宇署多名人员亦再到起火单位视察，其后证实单位部分改动工程未符合逃生途径、及耐火建造的安全标准，会考虑就有关违例情况，对相关人士提出检控。
10楼起火单位一劏17伙分租
美适工业大厦属旧式工业大厦，楼龄45年，楼高15层，1梯两伙，每个单位约6,000呎，以往多由制衣厂、印刷厂等租用，但自大型厂家北移，单位近年多已分拆出租。位于10楼的起火单位，亦被分间成17个劏房出租，当中有写字楼、货仓及工作室等。而肇事劏房约300呎，火警中严重焚毁，电线烧熔。根据土地注册处资料显示，肇事单位由一间私人公司于9年前以1,043万元购入，此外同公司在该大厦另拥有3个单位及两个车位。
在因特网上的租屋网页搜寻「美适工业大厦」，会发现有建筑面积312呎的劏房放租，更标明「有内萓雩阰蛂B邻近铁路站」作招徕，月租开价5500元。从网上图片所见，出租单位间成多个房间，另一张相则拍摄房内环境，见到地面舖有光滑地砖、有窗及独立厕所等。香港文汇报记者按网上电话致电向一名姓李的女代理人查询，其间对方表现警惕，当记者表明身份后，她即表示资料并非她放上网，亦未带过客「上去睇楼」。
根据政府的活化工厦计划，容许15年以上楼龄的工厦业主，免补地价将整幢工厦改装活化，例如改建写字楼、住宅、艺术工作室、服务式住宅等，至于美适工厦是否有申请活化计划，仍有待进一步了解。
保安局局长李家超表示，将在来年的立法年度就提升旧式工厦的消防安全提出草案，包括一些走火通道、通风系统、及安装消防洒水系统等，他希望草案能尽快通过，让旧式工厦的消防安全得以提升。
另外，自去年九龙湾迷你仓造成消防2死12伤大火后，保安局、屋宇署及消防处就提升旧式工业大厦消防安全事宜，向立法会提交文件，建议订立一条新法例，规定1987年前落成的工业大厦的业主及佔用人，必须按照消防处及屋宇署所发出的指示，提升、改善大厦所提供的消防装置、设备及安全建造。
消防处及屋宇署合共提出12项指示措施，包括安装自动花洒系统、紧急照明等，若有关业主不遵从指示，将会被罚款，最严重会被禁止佔用该大厦。
责任编辑：阿朗