【文汇网讯】 （记者 甘瑜）行政会议15日召开暑假休会后首次会议，行政长官林郑月娥在会议前会见传媒，主动谈及葵涌美适工业大厦的消防安全问题。对于今次工厦火警导致三名年轻人离世，林郑月娥首先对3名年轻人的离世表示伤心，希望他们的家人节哀顺变，同时表示「如果有任何可以帮助到家人的工作，都请联络我们有关的部门。」
林郑强调，特区政府几个部门会继续跟进工厦隐患的工作，包括保安局会在短期内提出法例，要求旧式工厦提升它们的消防安全设施；屋宇署亦会进行巡查，打击违规行为。她并要求发展局做三件事，包括重新审视应否重启活化工厦政策，研究在旧式工厦低层能否放宽工业用途，以安置一些「不是正正式式使用中的用途」，及审视如何帮助工厦业主整合土地业权，从而申请拆卸重建或改装。
要求提升消防安全
谈及特区政府将如何处理工厦隐患时，她表示，明白到香港楼房紧绌、工厂作业在香港变少，工厦近年出现很多未得到屋宇署批准、偏离地契的用途，而且未能满足消防安全要求。她强调，这个问题需要处理，而特区政府一直以来亦有处理，「今次再次发生这个问题，我们几个部门都是继续跟进有关工作，包括保安局会在短期内提出一条法例，要求这些旧式工厦要提升它们的消防安全设施；屋宇署亦会在进行巡查时发现有违规行为，亦要求他们要纠正。当然在其他有关的安全工作，我们都不会松懈。」
林郑月娥并指，经过近十年处理旧式工厦的经验，她认为特区政府须采取多管齐下的方法，「怎样能够可以更彻底处理香港已经没有了原本用途的这些多层工厦的现状，所以加快这些旧式工厦的拆卸重建，或者帮助它们能够可以整幢改装，从而可以解决到消防隐患的问题，亦是一个我们会探讨的方向。」
她续说，自己担任发展局局长时，曾推出活化工厦的政策。248幢工厦借此政策申请重建或改装，目前已有151幢获批，释放了173万平方米的楼面面积，让旧式、式微的工业用途，变成合法、合规、满足到消防要求的新用途。
研究低层放宽用途 整合业权申请拆卸
因此，她要求发展局做三件事。首先是重新审视去年3月底停止的活化工厦政策，是否应该重新启动。第二就是在能够符合消防安全的大前提下，研究在这些旧式工厦的低层，能否放宽工业用途，「让一些现时可能不是正正式式使用中的用途，可以在更符合安全要求之下，在这些工厦低层运作。」
第三，就是看看有什么政策可以帮助工厦业主整合分散了的土地业权，从而可以为旧式工厦申请拆卸重建或改装，「大家都知道，有一条叫《土地（为重新发展而强制售卖）条例》，或者简称强拍条例，当年希望能够将这些工厦活化，将申请门槛由九成降到八成，适用于30年楼龄以上的工厦，现时面对另外一批旧式工厦，是否有空间可以再做这个工作，我都要求发展局重新审视。」
林郑月娥并指，工厦活化可提供更多合法、合规地方，让各式各样的文化艺术活动运作，自己任政务司司长时，亦曾联络成功透过政策改装整幢工厦的业主，请他们回馈社会，「就是把他们经改装工厦的部分楼层，以一个低于市价的水平拿出来租给一些文化艺术或现时潮流非常流行的共享空间，即是co-working space的工作。详细资料我们在大概两三个月后可以公布，但希望在这方面亦可以纾缓现时文化艺术工作者，特别是青年人希望有多些空间可以做一些他们喜欢的活动，或是一些创意创业的工作。」
责任编辑：阿朗