【文汇网讯】 （香港文汇网记者 张豪 上海报道）上海楼市终结了连续3周没有新盘供应的困局，上周上海仅嘉定安亭的「安勇嘉苑」一个项目入市。值得关注的是，该项目是第一个采用摇号开盘的项目，具有一定示范作用。据上海中原地产数据显示：沪上楼市延续低位震荡，上周（8.21－8.27）新建商品住房成交面积8.7万平方米，环比减少4.2%。
从区域表现来看，嘉定、青浦仍位于前列，不过成交量有不同程度缩水。比如嘉定只成交1.4万平方米，环比减少33.3%；青浦成交1.4万平方米环比减少17.6%。而浦东由于「仁恒森兰雅苑」项目成交28套，占整个浦东成交总量近一半，因此浦东排名有所上升。
基于上周成交量多为4、5万元/平方米的改善产品，因此上周均价有所上升，为50060元/平方米，环比上涨8.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上海楼市供应迎来破冰，虽然只有4万多平方米，但意味开盘公证摇号规则有了实例，房企也会熟悉各操作细节，未来市场供应或已经「在路上」。随茖挴酗J市，未来1周成交会有所增加，上周或是近期成交量的低点。而近期天气也逐步摆脱高温，为看房创造便利条件。接下来就是9月，传统销售季的到来会促使房企加快投放，为下半年最好的出货时机做准备。
从榜单前十项目来看，成交均价在4-6万元/平方米的中端改善产品佔7个，尤其成交排名前三的项目单价都在4.5——5.5万元/平方米之间。此外，排名第四的项目成交均价超过9万元/平方米，也是近期高价房排名最靠前的一周。不过从榜单项目成交量来看，排名第一的项目也只不过28套，其余均不超过17套，可见市场活跃度相当低。
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