■林郑月娥 (左二) 出席第六届亚太区房屋论坛。
【文汇网讯】 （记者 陈文华）房屋政策是现届香港特区政府的施政重点，特首林郑月娥昨日出席第六届亚太区房屋论坛，并于活动后见记者解释政纲提出的「港人首置上车盘」资助计划，强调购买对象须为香港永久性居民，并且为首次置业，希望帮助相对较年轻家庭上楼。但她强调，如果定价更相宜，限制亦会更多。她表示，计划不会佔用现有公屋土地，若「土地供应专责小组」认为有必要将私人发展商的农地纳入觅地范围，政府一定会做。
林郑月娥表示，明白香港市民关心房屋问题，她解释政纲提出的「港人首置上车盘」资助计划，顾名思义购买对象须为香港永久性居民，并且为首次置业，若已购买过居屋或现时拥有物业者不符合购买资格。
林郑：私楼价飇升太厉害
她希望资助计划可帮助相对较年轻家庭，他们读完书正在工作，可能收入不俗，但仍无法即时在私营房屋市场置业，因私营市场楼价实在飇升得太厉害。
林郑月娥表示，有信心购买这类房屋的家庭，随茈L们自己的努力，日后有能力进入私营市场。
她续指，计划提供的只是一个上车盘，无论在面积或在设计、装潢方面都会比较朴实，希望满足年轻家庭首次置业的期望，他们安心后，迟些待家庭状况或收入改善时，又加上政府在私楼供应增加时，便可进入私营市场。
转让细节待施政报告公布
被问及定价及转让方面有无限制，林郑月娥回应需待施政报告公布时才会公布细节。她补充强调，可以想像若定价越是可以负担，限制一定会越多。
她认为，房屋并不是一个简单的商品，而是一个很重大的民生议题，很多人都期望能够安居，从而可以乐业，所以若只当房屋是一个商品，可以透过资产增值在市场买卖，并不能实现政府的功能。
她强调，政府的功能是提供给市民有安居、有置业机会。
被问计划会否佔用现有公屋土地及售价会否与市价挂鈎时，林郑月娥表示，现时长远房屋策略下大概46万个单位还未找到足够土地，所以尽量不会取用在「长策」中已经在规划上属于公屋的土地，另外还包括居屋或绿置居，否则会直接影响公营房屋供应。
她希望找新的土地来源，又指对当日下午召开的「土地供应专责小组」首次会议抱有热切期望，会亲自出席部分会议并与委员传达对专责小组工作的期望和要求。
林郑月娥补充，「土地供应专责小组」会就所有香港土地的来源进行探讨，若在探讨过程中认为私人发展商的农地也是一个可以用的土地来源，政府一定会做。
她又指，在政纲中已提出土地来源不外乎维港以外填海、郊野公园边陲、新界棕地、市区重建，亦包括私人发展商已经拥有的土地，都属土地来源。
■黄远辉及黄泽恩一同会见传媒。香港文汇报记者莫雪芝 摄
土地专组12建议明年谘询
土地供应专责小组昨日举行首次会议，主席黄远辉表示，专责小组目前综合了12项土地供应建议（见表），预计明年第一季度至第二季度，就土地供应选项进行广泛公众谘询，将收集到的意见带回小组内讨论，最快明年第三季尾至第四季初向政府提交报告。他强调，专责小组没有立场和前设，也不会考虑政府立场，会以非常透明和公开的方式进行公众谘询，保证公众意见得到充分聆听，并相信「在阳光底下」，共识不会被扭曲。
专责小组昨日下午在政府总部举行首次会议，行政长官林郑月娥参与了会议的第一部分。会议进行了大约3小时后，黄远辉与专责小组副主席、工程师学会前会长黄泽恩一同见传媒。
黄远辉表示，小组会检讨本港未来一段时间的土地需求和供应，假设政府多个新发展区按原订计划落实，本港仍欠最少1,200公顷的土地供应，如果将改善市民居住空间加入考虑，土地短缺问题将会更大。
黄远辉：每月最少开会一次
黄远辉指出，会上主要讨论未来工作方向，小组将会每个月最少开会一次，未来12个月会就目前已掌握的土地供应选项，全面提出补充资料，并带到小组中充分讨论其可行性、落实时间、土地大小和潜力，再铺陈各选项的利弊，给市民公众谘询中深入讨论，会在共识之上提交建议报告。
他表示，专责小组预计明年第一季度至第二季度，就土地供应选项进行广泛公众谘询，会在明年7月左右将收集到的意见带回小组内讨论，撰写建议报告，最快明年第三季尾至第四季初提交政府。
黄远辉表示，下次会议讨论土地供应选项，大致可分两大类，分别是善用土地和开拓新土地。他透露，现时综合了12项土地供应建议，包括行政长官林郑月娥昨早出席房屋论坛时提出的3项建议，包括是否可在维港以外填海、发展郊野公园边陲土地，及棕地兴建房屋。
早前港大学者兼小组委员邹广荣提出的填平大埔的船湾淡水湖建屋、发展军事用地、重置葵青货柜码头等建议，亦包括在内。
无前设立场 任何建议都探讨
黄远辉强调，小组没有前设和立场，也不会考虑政府立场，任何建议都会带到小组内探讨，对不同土地供应选项亦没有分优次，因为不同选项本身因技术问题有不同时间性。
他指出，公众谘询会非常透明和公开进行，意见可以充分发挥和得到聆听，相信「在阳光底下」共识不会被扭曲，又认为公众有智慧，「眼睛都系雪亮」，最终选择权在公众手中。至于如何进行公众谘询和场次等，则有待小组铺排。
被问到会上有否讨论「港人首置上车盘」时，黄远辉指这并非小组应聚焦点，因为土地供应应是宏观，小组不是只找土地兴建住宅单位，亦不会只聚焦发展公营房屋，故会议上未有讨论有关建议。
责任编辑：乔一