【文汇网讯】 (记者 文森)行政长官林郑月娥预料于首份施政报告公布「港人首置上车盘」详情。房委会资助房屋小组主席黄远辉8日认为,若「首置盘」为申请者设立入息下限,将会挤走夹心阶层家庭,除了花时间审查,在道理上亦说不通。
黄远辉8日在接受电台访问时表示,「首置盘」可以照顾到年轻人的置业期望,令社会变得稳定,但计划详细内容仍未落实,或要等待施政报告公布才有最终方案。
就有传「首置盘」入息限额会较高,但售价会较居屋低,或会出现矛盾时,他认为需要靠转售限制分开两种房屋,否则市民会向「首置盘」倾斜。
黄远辉引用房委会过往经验,指房屋政策在执行的层面非常复杂,当条件愈多,构成的不公平或漏洞也愈多。设定准入条件亦有困难,以房委会居屋申请入息限制为例,就曾被批评为何没有入息下限,但房委会深入探讨后发现做不到,因为可能有退休或碰巧失业的申请者,下限的水平亦难订定。
黄远辉:设下限道理说不通
他认为,如果「首置盘」设立入息下限,可能不对焦,例如夹心阶层等置业人士,不希望因设立下限,把有需要的家庭排除在外,而且在行政上亦花时间审查,在道理上亦说不通。
至于其他房屋定价机制会否调整,他期望能在房委会讨论,研究定价机制会否有商业影响、合资格申请人士有否重叠等。
黄远辉又提到绿置居已完成销售857个单位,正回收857个公屋单位,预计年底可编配给其他轮候册人士,又指绿置居的对象是公屋家庭,不会受「首置盘」影响。
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