【文汇网讯】 新一份施政报告今日(11日)出炉，首置上车盘成焦点。特首林郑月娥表示，由于公营房屋土地供应短缺，故只会在不影响现时公屋供应的前提下，提供建议的「首置」单位，所以土地来源将会是私人发展商拥有或从政府购买得来的土地。
初步构思是透过地契条款，要求发展商作混合发展，即除兴建私人房屋单位外，须设计、兴建及出售指定数目的「首置」单位，出售对象的资格由政府规定，包括是居港满7年的香港居民，从来没有在香港置业，而收入介乎居屋收入限额和居屋限额加约30%之间，以今天居屋限额计算，这个收入上限即是单身人士的每月收入不超过3.4万港元，而二人或以上家庭则不超过6.8万港元。
「首置」单位的售价和面积会参考合资格人士的负担能力，而转让的年期限制亦可能须较居屋更严紧，转让时如何处理购入单位时的补贴，即补价问题，则仍须进一步研究。
鑑于「首置」是一项新的构思，且作为政府资助出售房屋的一个类别，计划的细节与现行的居屋和将大量供应的「绿置居」环环相扣，政府会与房委会和业界共议，细心聆听社会上对「首置」的意见，敲定细节于明年中公布计划详情，以配合建议于明年底在政府卖地表中，选取一幅位于观塘安达臣道估计可提供约1000个单位的住宅用地，推行先导计划。
另外，特首林郑月娥表示，政府会致力缩短公屋的轮候时间，亦会加大力度帮助比较有能力的公屋住户循置业阶梯上移，腾出单位给有需要的市民。
其中一个方法是大量增加为公屋人士特设的「绿表置居计划」。林郑指，未来的新建公营房屋，应以更多的「绿置居」取代出租公屋，她亦已要求房委会尽快完成有关的检讨，将「绿置居」恒常化，并公布更多以「绿置居」出售的项目。房屋署经初步的技术评估，认为可以在2018年年底把位于沙田火炭的4000多个新公屋单位，转为「绿置居」单位出售。
另外，房屋阶梯中的新建居屋为中等收入的白表人士提供资助置业的机会，政府会继续增建居屋。在2013年及2015年分别推出两轮「白居二」先导计划，让合资格的白表人士也可购置未补价单位，可为租住私楼的人士增加置业机会，也有利于居屋的流转。连同未补价的「租者置其屋」计划，可于这个二手市场出售予白表人士的单位一共有38万个，她建议房委会将「白居二」计划恒常化。
责任编辑：glory