【文汇网讯】 （记者 郑治祖）香港房屋供不应求，普遍港人对房屋供应问题尤其关注，行政长官林郑月娥14日早晨在接受电台访问时举太古城及黄埔等大型私人屋邨的开发为例，指出对于公私营合作合作是必要的，倘因害怕被人批评而不做，「块地咪喺度晒太阳？」她强调此举「唔系益咗佢，我们（政府）一定收返晒补地价」，又笑言「港人首次置业先导计划」的实际操作着墨不多，是因为自己「学精了」，避免社会有意见说政府不谘询而反对计划。
林郑月娥在访问中直言，房屋政策是施政报告中最困难的部分，特别是目前的房屋规划并非「白纸一张」，处理上十分复杂及棘手，「有少少牵一发动全身。」同时，房屋政策需要同时平衡社会不同持分者期望，倘施政报告中的讯息及演绎不清晰，或会引起市场难以预测的反应。
被问到施政报告中未有提及首次置业上车盘与发展商合作的细节，林郑月娥强调，房屋是社会重大议题，应该先取得充分讨论，并笑言自己「学精了」，考虑到一旦在报告中推出全盘计划，社会会有意见认为政府不作谘询，故先让社会作讨论。
她并提到，按照上届政府政府制定的10年房屋政策，今年私营方面的房屋供应达标，故她比较放心将规模较大的安达臣道地皮发展首置上车盘，但日后再发展首置上车盘的话，则有需要利用发展商的土地。
至于如何为首置单位定价，林郑月娥指，政府将就多个方面再讨论，包括参考目标对象的负担能力、单位设计的大小，及他日出售的安排，政府可能会自行定价。
针对社会上有部分人以阴谋论或有色眼镜看待公私营合作，林郑月娥坦言对此现象感到担心，因为香港特区政府是小规模的政府，发展需要靠市场经济，方能满足社会需求。因此，有些情况需要政府及发展商共同合作，如过往太古城及黄埔等开发，但强调政府「唔系益咗佢，我们（政府）一定收返晒补地价」，但如果政府因为害怕被人批评而不做，社会不会有得益，「块地咪喺度晒太阳！」
新年度施政报告中提出，要求房屋协会研究将辖下未补地价的资助出售房屋单位，以低于市价租予有需要家庭。林郑月娥解释，政府可以透过行政手段，让房协申请豁免出租未补地价的单位，若交由房委会处理则受《房屋条例》规限，不能免补地价。
她续说，房协是社福机构，相信可以作一条龙的安排，若试行的反应理想，政府不排除修例，令房委会的单位亦纳入政策之内。
林郑月娥强调，由于房屋仍然供不应求，故不敢承诺能在任期内解决楼价飙升的情况，且建屋需时，不可能在5年内解决各种房屋供应。不过，只要有稳定的土地供应，市民就会较为安心，不会急于置业。
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