【文汇网讯】 （香港文汇网 记者毛丽娟）「信用＋租赁」的首次跨界合作来了。日前，支付宝宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市试水信用租房。有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金。业内人士分析，这将给高信用的租客和房东带来更多红利，有利于建立多元、规范的住房租赁市场。
在10月10日的中国放心公寓联盟发布会上，蚂蚁金服宣布旗下支付宝已正式上线租房平台，超过100万间公寓将入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。
对租客来说，信用租房最大的特点在于真房源、可凭借信用免押金、按月交租，在未来，对于恶意租客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。记者打开支付宝APP发现，目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌——蘑菇租房、春眠公寓租房、麻雀租房等，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。
在支付宝首页搜索框搜索「租房」，即可进入信用租房平台，复盖城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市。选定城市之后，可按照搜索条件，查寻经过信用评估后的房源。
蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博介绍，与传统线下租房不同的是，通过支付宝租房平台租房，租借双方会在支付宝上签订一份电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源「永远在线」的情况，误导其他用户。他指，预计今年年底支付宝租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的芝麻信用租房档案，把租房的所有参与方全部纳入信用体系。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累，而挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等失信行为则会影响其信用评估。
苏宁金融研究院特约研究员江瀚分析，摆在支付宝面前需要解决的是大量C端房源的房源品质与真实质量问题，另一个则是房客租房经济压力过大的难题，支付宝的优势在于，其经营多年的芝麻信用可以有效地对个人身份进行认证，这样在明确个人身份的前提下能够在一定程度上解决虚假房源的发布问题。并且通过电子合约和信用认证的技术，一旦达成租房意向，房源就会在平台下线，从而确保了循环租房误导用户的现象。
中原地产首席分析师张大伟认为，市场的真正痛点是房源供给，支付宝能否解决市场问题，仍需观察。张大伟分析，支付宝与公寓的牵手，背后有着各自的诉求，「支付宝的诉求是将这个业务作为一个切口进入到租房市场，因为租房市场是一个几十万亿的庞大市场。但是公寓房源方目前能和支付宝合作的都是很难出租出去、或者说相对出租难度较大的房源，才会选择通过降低押金一定程度上和支付宝做客户置换，从支付宝庞大的客户群中筛选出一部分意向租赁客户给予这种优惠。」
张大伟表示，不论是房屋买卖市场还是房屋租赁市场，只有一个真正提供房源、改变供需结构的模式才会对行业产生影响，任何一个行业被颠复肯定是有可取代性的模式出现，它才会被颠复。
记者了解到，类似于这样将信用和租赁房屋融合在一起的也并非支付宝一家，中国银联近期宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议。中国银联表示，通过建立住房租赁金融服务体系，以金融服务、信用体系、内容权益、综合支付为亮点，服务于各地政府住房租赁平台，满足租赁各参与方的实际需求。
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