【文汇网讯】 （记者 郑治祖）行政长官林郑月娥的首份施政报告中，提出「港人首次置业上车盘」计划，抽出观塘安达臣道的地皮作先导，惟计划的后续则未有在报告中提及。她15日在电视节目中透露，「首置盘」未来将集中于发展商已改划的新界土地，政府愿意增加地积比率，并会加强配套及基建设施，兴建后用作「首置上车盘」。她又强调，发展商若建私楼需「补足地价」，不存在补地价优惠给发展商。
林郑月娥15日出席一电视节目时指出，私人发展商手上有些土地已被改划为房屋，惟地积比率非常低，「我们就想，可否不兴建原本的楼，而要建另一种的楼。」
她解释，政府希望透过政策研究增加地积比率，「不过建成之后你（发展商）要分给政府，因为我们（政府）想建『首置』，再卖给市民，这个过程我认为是有空间可以做。想增加地积比率，就在配套下工夫，好过浪费这些土地。」
重申无补地价优惠
节目中，她强调并不存在提供补地价优惠给私人发展商，兴建后的「首置盘」因将由政府卖给市民，故发展商不需补地价，但兴建私营房屋则需「补足地价」。
她续指，最终地积比可以提升多少，由城规会决定，政府不会越过城规会，而发展商亦要补足地价。
她又提到，政府一向有「配合发展基建」的做法，会主动为发展商加强配套及基础建设，「如果那处不是建屋，便不会筑路铺水管，由于有很大潜力可以发展项目，就要做这些基建。」
对于施政报告中提到应以更多的「绿置居」取代出租公屋，并要求房委会尽快完成将绿置居恒常化的检讨，她指出，此举并非「强迫」市民买楼，而是过去出租公屋供不应求，加上不少区议员反映希望重启「租者置其屋」计划，反映市民有置业的慾望，故政府有责任处理市民的置业的问题。
至于基层市民是否有能力购买「绿置居」，她认为是政策问题，视乎「绿置居」的定价及政策的援助，而她愿意听取意见。
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