【文汇网讯】 (香港文汇网 记者 文森)新一份施政报告提出容许香港房屋协会业主以低于市值租金，出租未补地价资助房屋予有需要家庭。房协物业发展及巿场事务部总监刘竟成表示，正与运输及房屋局研究细节，预计明年下半年推出。他又形容房协是政府的「房屋政策实验室」，其中针对中低收入长者的「安居乐」计划，仍有逾500人轮候，故明年会分别在红磡及粉岭推出最新两期计划，预计6年后落成。
刘竟成16日在一个电台节目上指出，现时房协约有1.6万个资助房屋单位未补地价，是否只容许未补地价业主分租单位等细节，房协与运房局正在研究中，但会聆听团体的意见，预料明年下半年推出，暂无法预计社会反应。
他形容房协是政府「房屋政策实验室」，会因应社会需求试行新的房屋政策，当中针对中低收入长者的「安居乐」计划，即将军澳乐颐居和牛头角彩颐居共576个试验计划单位，已全部出租予合资格长者。惟他指出，现时仍有逾500人轮候，故房协明年将分别于红磡利工街及粉岭白和路，进行第三期及第四期计划，分别提供约300及260个单位予长者，预计5至6年后落成。
至于研究发展郊野公园边陲地带方面，刘竟成透露，上月邀请顾问公司递交意见书，现时已收到5份，相信明年1月底可找到合适顾问公司展开研究。他表示，由于涉及郊野公园用地等复杂问题，需小心处理，故研究将分两阶段进行，首阶段需时逾1年，第二阶段需时12至18个月。
房协新一期资助房屋项目将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台，共提供约620个单位，将于本月底公开发售。刘竟成表示，项目的绿白表比例、买家资格、售价和折扣等详情，仍与政府在商讨中，详情有待公布。
另外，前地政总署署长刘励超接受另一节目访问时表示，发展商积极参与首置上车盘，其中一个主要方法是发展商向城规会申请，将持有的农地转换成住宅用地，认为政府可协助发展商加快申请程序。他表示，现时发展土地遇到不同困难，社会难有共识，希望社会各方能多点妥协，加快发展土地兴建房屋、学校和医院等。
对于将「绿置居」恒常化，刘励超表示有所保留，认为房屋政策愈简单愈好，又指应继续保留居屋，根据申请人的入息分级，而非增加置业阶梯，令巿民更感迷惘。
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