【文汇网讯】 (记者 孔雯琼上海报道)上海地产集团近日大手笔统包沪5幅租赁用地，让市场聚焦到上海正在构建的租售并举的住房体系上。有机构统计显示，今年下半年以来，上海土地市场上的租赁用地佔到了宅地供应的4成比例，预测未来上海房地产市场将呈现出一半卖一半租的运营模式。
据悉，今年下半年，上海共4次集中供应租赁用地。在刚过去的10月中，一口气推出5幅租赁用地，分别位于地理位置不错的浦东世博园区、浦东后滩、长宁古北和虹桥商务区，面积共达16.3万方，最终被上海地产集团以底价全部摘得。
据网易地产统计，2017年下半年上海土地市场格局明显改变，推出的租赁住宅用地已经约42.9万方，相较可用来销售的纯宅地，两者的占比已经是4：6，因此预测上海住宅未来有可能呈现一半是租，一半是销售的情况。
此外，在最近的一场上海市政府新闻发布会上，上海规土局局长徐毅松表示了上海正在加大房地产市场调控，大幅增加租赁住房用地的愿望。并称会在就业密集、产城融合重点区域以及轨道交通站点周边区域推出租赁住房用地，构建租售并举的住房体系。
另据了解，拿到租赁用地的房企在推进建设上动作迅速，上海7月首推的两幅租赁用地，张江集团在7月24日竞得其中之一后，目前地块已经开工建设，未来会成为张江国际社区人才公寓，提供园区内无房职工居住。
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