深圳清华大学研究院房地产顾问尹香武表示，中国的繁华中心将进一步南移，一路向海，粤港澳大湾区将成为海洋时代中心区。
粤港澳大湾区料将迎来历史上最大的人口导流，从珠江东岸到西岸的迁移，西岸将成更多人口聚居地。
【文汇网讯】 (香港文汇网记者方俊明珠海报道)粤港澳大湾区规划建设今年以来一直备受瞩目。深圳清华大学研究院房地产顾问尹香武在时代地产「世界是湾的」珠江西岸发展讲坛上表示，粤港澳大湾区城市群经济多元化，将成为中国「海洋时代中心区」。而随着深中通道、虎门二桥等跨江大通道及「深中合作区」建设，大湾区料将迎来历史上最大的东、西岸人口导流，在内地工作的港澳居民亦有望获得与内地居民购房的同等权利。
据统计数据，去年粤港澳大湾区GDP总量已达1.24万亿美元，远超旧金山湾区。尹香武指出，粤港澳大湾区内每个城市发展都各有不同，譬如深圳科技企业众多、香港金融业发达、广州贸易与物流业突出，各有特色，在城市创新中发展潜力巨大;而这里还形成了全球最密集港口群。「中国的繁华中心将进一步南移，一路向海，粤港澳大湾区将成为海洋时代中心区」。
大湾区料迎最大的东西岸人口导流
同时，粤港澳大湾区的人口价值日渐趋强。据统计，目前广东常住人口已突破1亿人，近50%集中于珠江东岸，其中深圳实际管理人口逾1500万人，且70%以上为年轻人，已由人口红利期成功转为人才红利期。尹香武表示，跨越珠江的深中通道、虎门二桥等正在加快建设，加上「深中合作区」推进，大湾区或将迎来历史上最大的人口导流，从珠江东岸到西岸的迁移。强大的人流将带动物流、信息流乃至价值流的传递，这对于港澳居民北上发展亦是一大机遇。
「随着珠江西岸城市群崛起，珠海、中山地区的区域价值跃升。」香港上市公司时代地产中山公司营销副总范屹滨说，目前也越来越多项目布局珠江西岸地区，如时代南湾北岸项目虽然地处中山神湾，但通过西环、广珠西、沿海等高速路，10分钟到珠海斗门;西环高速二期、港珠澳大桥开通后，也仅需半小时直达横琴自贸区、澳门，1小时左右通达香港。尹香武更直言，粤港澳大湾区建成后，在内地工作的港澳居民料获与内地居民购房的同等权利。
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