【文汇网讯】 （香港文汇网记者 张豪 上海报道）全国首套房贷款利率在10月有小幅上涨，环比增速呈连续放缓趋势。2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；而同比去年10月的4.44%，首套房贷款平均利率上升了19.37个百分点。同时，临近年底各家银行房贷额度或趋紧张。融360今日发布《2017年10月中国房贷市场报告》。
融360的监测数据显示：2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨，除上海低于5%，为4.9%以外，其他三城均破5.25%。北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮，但整体上浮幅度缩小。
在全国35个城市533家银行中，有117家银行首套房贷款利率上升，佔比为21.95%；有17家银行首套房贷款利率下降，佔比3.18%；有380家银行首套房贷款利率与上月持平，佔比71.29%。需要强调的是，仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超7成银行执行基准上浮利率。2家银行提供9折优惠利率；2家银行提供9.2折优惠利率；1家银行提供9.3折优惠利率；6家银行提供9.5折优惠利率。除上述提供优惠利率银行外，剩余银行均无折扣，其中92家银行执行基准利率，较上月减少43家；388家银行执行基准利率上浮，较上月新增38家。
融360监测数据显示：2017年10月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海4.90%、厦门4.99%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、成都5.15%、太原5.15%、长沙5.18%、珠海5.18%、济南5.22%。最高为武汉和郑州达到5.60%。
根据融360的监测，自2017年1月份以来，全国首套房贷款平均利率呈上行趋势，其中二季度、三季度涨幅较大，平均利率开启破5%时代。全国首套房贷款平均利率环比数据显示，环比增速自5月峰值后开始震荡下行，10月环比增长1.53个百分点，较上月下降0.48个百分点。
从目前市场形势来看，全国首套房贷款平均利率会保持上涨趋势，但上涨幅度将越来越小，最终会出现峰值。进入四季度后，一线城市及多数二线城市银行已完成利率上调，在未来时间内出现连续上调利率的可能性较小，未完成利率上调的银行或会出现小幅上调。由于利率未上调的银行数佔比较小，最终对整体水平的影响较小。
融360分析师李唯一认为：接近年底银行将面临额度紧张以及业绩考核的双重压力，政策对银行房屋按揭贷款总量有规定，四季度各银行所剩额度不足有的甚至已用完。另一个因素是银行需要控制存贷比，目前银行吸储压力同样巨大，随虒磢鬫言貌漱W升，银行吸储的难度和成本在上升。在开源困难的情况下银行采取节流措施的可能性较高，年底额度难求已成定局。
责任编辑：梁潇潇