【文汇网讯】(记者张豪上海报道)受年底临近贷款额度和投放计划完成影响，上月全国首套房利率上升、部分银行暂停受理房贷业务，8日融360发布「11月全国房贷检测报告」。监测数据显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；同比去年平均利率，上升20.72个百分点。
56家银行暂停受理房贷业务
融360监测数据显示：2017年内，统计的533家银行分（支）行中停贷银行分（支）行数由1月的9家骤增至11月的56家，较上月也新增14家银行分（支）行。其中超过9成银行表示受额度紧张影响，暂停受理新增房贷业务，消化已受理业务，不到1成银行表示为银行内部的业务方向调整，部分地区暂停房贷业务。
数据显示，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，佔比16.13%；有24家银行首套房贷款利率下降，佔比4.50%；有388家银行首套房贷款利率与上月持平，佔比72.79%。
一线城市整体利率低于二线城市
值得关注的是，融360监测数据显示，2017年11月北上广深一线城市首套房利率处于（4.94%,5.43%）的区间，北京首套房贷款平均利率为5.27%、广州为5.32%、深圳为5.43%、上海最低为4.94%。其中上海、北京、广州较上月小幅波动，深圳小幅上涨。一线城市首套利率平均值为5.24%，除4个一线城市外，31个二线城市首套利率平均值为5.39%。
而融360统计的35个城市533家银行中，二套房贷款利率执行基准的佔比的仅为0.19%；执行基准到基准上浮10%区间的佔比26.08%；执行基准上浮10%以上的佔比为62.10%；二套房停贷佔比为11.63%。
年后额度压力或将得到释放
需要强调的是，随虓s年的到来，2018年1月银行将释放出新一年的贷款额度，对于已在排队等候的贷款用户来说将是利好，这部分需求将会得到解决，但释放出的新额度并不足以解决整个市场中的需求。融360分析认为，随蚖瘛s额度的释放以及日趋成型的房屋租赁市场，相信在未来的时间里，供需会逐渐走向平衡。
责任编辑：刘云